Graduados que comparten su experiencia en el alquiler de una casa en Guangzhou

Sin saberlo, he estado fuera del campus por un tiempo. Veo que muchos estudiantes de tercer y tercer año pronto dejarán su alma mater y se incorporarán a la sociedad.

Aún quedan cuatro meses. De hecho, es bastante breve. Aquí el hermano mayor combina algunas experiencias personales. Para que nuestros hermanos y hermanas menores brinden algunas opiniones y sugerencias sobre algunos temas comunes antes de embarcarse en su propio viaje de vida. Al mismo tiempo, también espero que otros ex alumnos de último año de la escuela, si tienen algo más que compartir, también puedan comunicarse con los hermanos y hermanas menores en forma de comentarios.

1. Alquilar una casa

Después de encontrar un trabajo y antes de graduarse, una de las preparaciones más importantes es encontrar un lugar para vivir. No seas el culpable cuando la escuela limpia los dormitorios.

Cuando buscaba casa, también tomé muchos desvíos. Además de mi propia carrera inmobiliaria, combinaré aquí mi experiencia personal.

Haz algunas sugerencias.

Hay muchas cosas a las que debes prestar atención a la hora de buscar casa después de graduarte. No es un asunto sencillo.

Existe un dicho famoso en la industria inmobiliaria: “Ubicación, ubicación, además de ubicación, es ubicación”.

Igual que comprar una casa, lo primero a considerar Cuando se alquila una casa es la ubicación.

En cuanto a la ubicación, lo que hay que tener en cuenta suele ser la distancia al trabajo y el entorno que lo rodea.

Lo que mucha gente considera directamente es la distancia al trabajo. Varios de mis compañeros de clase trabajan en el área de Tianhe Zhongxin. El área cercana está llena de súper trabajadores administrativos. En general, dijeron que el alquiler mensual es. más de 1.200 por persona al mes. Algunos estudiantes también asisten a clases en Wuyang New Town, que también es muy caro, pero el ambiente es pobre y la relación precio-rendimiento es bastante baja. Quizás, para ellos, sea la única opción. p>

La primera ventaja de la ubicación es que está cerca del trabajo.

De hecho, no es el caso. Personalmente, te sugiero que prefieras vivir en un lugar más alejado, pero que tenga transporte conveniente y un buen ambiente de vida.

Don. No vivir en un lugar que es caro pero caótico y tiene un bajo costo de rendimiento para vivir.

Sí, considerando la rentabilidad, es lo mejor. En particular, si hay un metro local o un autobús que va directamente al lugar donde trabajas, entonces no importa si vives lejos de la empresa. Levántate temprano todos los días para ir a trabajar y podrás. Ahorre unos dólares cada mes.

Especialmente ahora que hay un pase de metro mensual. Si hay un metro cerca de la compañía, incluso puedes considerar lugares más adelante en la línea de metro, como Fangcun, Wushan,. Panyu, etc.

Recuerda que la ubicación es el primer factor a considerar a la hora de alquilar una casa. Piensa claramente antes de buscarlo y sabrás la importancia de la ubicación en el futuro.

El siguiente es un análisis más específico de la situación específica.

Tomemos como ejemplo el centro de la ciudad de Guangzhou (distritos de Yuexiu, Tianhe y Haizhu). En Guangzhou, donde suelen vivir los graduados, hay comunidades residenciales

y casas de agricultores en las aldeas urbanas de Guangzhou. .Dos tipos.

Las viviendas comerciales tienen un buen ambiente de vida, generalmente con dos dormitorios y una sala de estar, y se pueden compartir con compañeros de clase. En promedio

cada persona cuesta entre 800 y 1.000 yuanes. (O si hay una persona más en el apartamento de dos habitaciones, divídela entre tres y la amortización será aún menor). Es difícil encontrar una habitación individual, y la habitación individual es una casa comercial, lo cual es tan caro que cuesta entre 1.300 y 1.500 yuanes por persona. La ventaja de este tipo es que tiene un mejor ambiente

y es seguro. La desventaja es que es costoso e inflexible. Generalmente hay que pagar un depósito de dos meses y luego firmar un contrato. al menos

Un año, si incumples perderás los dos meses de fianza. La forma de encontrar este tipo de vivienda comercial se puede encontrar en línea, o puede acudir a algunas empresas intermediarias en el área local (como Zhongyuan, Man Tang Hong, hay muchas en el camino), usted es fuerte personalmente

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Se recomienda encarecidamente que no recurra a un intermediario. Una vez completado el trato, el intermediario le cobrará medio mes de tarifa de intermediario. Luego, también le preguntará a usted y a usted. El propietario firma un contrato de alquiler. El contenido de ese acuerdo de formato fijo es beneficioso para el propietario. La mayor restricción que el propietario le impone es el depósito de dos meses que usted pagó.

Si firma el acuerdo y algo sale mal, la culpa será suya y, por lo general, no se le reembolsará su depósito.

Especialmente el contrato de arrendamiento mínimo de un año, si cambia de trabajo o después de mudarse, descubre que el ambiente aquí no es tan bueno como imaginaba si desea ver esta habitación y. cámbielo de nuevo, será muy problemático.

En términos generales, según el acuerdo de ese tipo de intermediario, no se puede devolver, cambiar ni subarrendar. Ya no puedes vivir en él a menos que no quieras recuperarlo.

Depósito, de lo contrario tienes que quedarte hasta que expire el contrato y no se puede devolver después de un año. (Este es un tratado muy desfavorable para los inquilinos) Muchos de mis compañeros de clase se han encontrado con este tipo de cosas. La mayoría cambiará de lugar dentro de un año después de mudarse.

Hay varias soluciones aquí. hable con el propietario, ayúdelo a encontrar una nueva casa y acepte su contrato de arrendamiento. Esto se usa comúnmente

; el otro es subarrendar de forma privada y, a veces, no se puede alquilar. Llega el momento, tengo que acompañar a Ben. (Un compañero mío es así, alquila por 80 y alquila por 600)

En cuanto al tema de la vivienda compartida en viviendas comerciales, si quieres compartirla con otros, vive juntos. Son muy, muy importantes. Así que, no importa cómo seas, viviré contigo en el futuro. Si conoces a alguien con mala personalidad, la convivencia será muy deprimente

.

Por supuesto, te recomendamos que lo hables con algunos de tus buenos amigos antes de graduarte para que puedan alquilar juntos.

Vivir de esta manera con amigos no sólo comparte el alquiler, sino que también lleva una vida feliz, ayudándose y apoyándose mutuamente.

Si no encuentras un buen amigo con quien compartir habitación, o quieres vivir solo, pero crees que la vivienda comercial es cara, especialmente si no es así

Si tienes mucho dinero al principio, puedes considerarlo y vivir en el singular pueblo urbano de Guangzhou.

Hay varios de los pueblos más famosos de Guangzhou, como el pueblo Xiadu, cerca de nuestra Universidad Central, el pueblo Shipai en Tianhe y muchos más. El alquiler de este tipo es económico, oscila entre 500 y 200 por persona de media, normalmente 500. Además es flexible, no requiere contrato y la fianza es de un mes. No hay un plazo de arrendamiento fijo, puedes quedarte todo el tiempo que quieras y puedes irte cuando quieras. Por supuesto, es particularmente flexible, estas ventajas también tienen muchas desventajas

especialmente cuestiones de seguridad y problemas ambientales. Es fácil de robar y el ambiente es bastante pobre con personal mixto.

Si su trabajo es inestable, su trabajo actual puede cambiar, o puede mudarse a otra ciudad y sus ingresos no son muy altos, puede considerar vivir en estos lugares como residencia temporal. ¿Cómo alquilar este tipo de casa? Es muy sencillo. Ve directamente a este tipo de pueblo. Puedes ver muchas tías al costado de la carretera. (A menudo puedes verlo cuando sales por la pequeña puerta norte)

Sin embargo, de hecho, si se calcula por metro cuadrado, vivir en este tipo de casa campesina no es barato, y el El área es extremadamente pequeña. Las casas comerciales cuestan 2.000 yuanes por mes, y generalmente tienen setenta u ochenta metros cuadrados, y cuestan veinte o treinta yuanes por metro cuadrado; metros cuadrados. De cuarenta a cincuenta yuanes por metro cuadrado. Pero el entorno es muy, muy diferente.

Según la evaluación general, la mejor manera de alquilar una casa es encontrar un amigo que sea muy bueno y compatible contigo (tienes que empezar a buscar ahora, de lo contrario puedes encontrar a alguien fácil de conseguir. junto con después de la graduación

Todos están agotados). Luego, primero busque una casa en línea y vaya a verla en el sitio. Entonces alquilalo

, negocia con el arrendador y solo paga un mes de depósito. Al mismo tiempo, no firmes un contrato con el arrendador, solo pídele un recibo por el depósito<. /p>

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(La respuesta anterior se publicó el 29 de octubre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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