La tasa de interés de los préstamos en Hangzhou es tan alta, ¿cuál es el porcentaje de pago inicial más apropiado para una segunda vivienda?
La tasa de interés del préstamo para compra de vivienda en Hangzhou es ahora un 10% más alta que la tasa de interés de referencia para la primera vivienda y un 15% más alta que la tasa de interés de referencia para la segunda vivienda. Si está utilizando un préstamo comercial, personalmente creo que el monto del préstamo coincide con sus ingresos familiares, lo que significa que su pago mensual debe representar el 30% de sus ingresos familiares. Según la política actual en Hangzhou, el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es del 60%. Este porcentaje de pago inicial no es bajo. Al mismo tiempo, el porcentaje de préstamos para segundas viviendas en Hangzhou ha aumentado básicamente en un 20% o incluso más. . Pero en comparación con otros préstamos, la tasa de interés hipotecaria no es realmente alta. Así que, si puede, solicite un préstamo. Los fondos adicionales disponibles se pueden utilizar para otras inversiones, lo que puede producir mayores rendimientos. Después de todo, sólo la compra de una casa puede proporcionar un préstamo a largo plazo. "El índice de pago inicial debe determinarse en función de su situación real.
Si tiene dinero extra y sus ingresos no son estables, debe pagar la mayor cantidad de pago inicial que pueda. Después de todo, las consecuencias de los pagos vencidos El pago del préstamo sigue siendo muy importante.
Si sus ingresos son estables, se recomienda que invierta el dinero extra que tiene. La hipoteca es la más larga y rentable entre todos los préstamos. tanto como puedas ""El índice mínimo de pago inicial para una segunda vivienda en Hangzhou es del 60%. Cuando consideramos el pago inicial, debemos considerar una mayor parte del pago mensual
Utilizando los ingresos del hogar como unidad. de medición para la planificación, el pago mensual de la hipoteca representa el 1% de los ingresos. El ratio debe tener tres líneas doradas:
Nº 1: Línea de comodidad, el préstamo hipotecario representa alrededor del 20% de los ingresos<. /p>
Para una familia, si el ingreso mensual es de 10.000 yuanes, el préstamo hipotecario representa 2.000 yuanes, los 8.000 yuanes restantes se pueden utilizar para otros gastos, lo cual es relativamente cómodo y el impacto en la vida será. No será demasiado grande. Hay que decir que la proporción de préstamos para vivienda que representan el 20% de los ingresos es relativamente cómoda.
Segundo: Línea de estabilidad, los préstamos hipotecarios representan entre el 20% y el 35% de los ingresos.
En esta proporción, aunque puede afectar la mayor calidad de vida de la familia, considerando factores como la apreciación de la casa y el potencial de crecimiento de los ingresos, es normal que la vida aún se pueda mantener y la propiedad material de la familia sea relativamente estable. en este momento.
Artículo 3: Línea de advertencia, el préstamo hipotecario representa más del 40% de los ingresos
Según el reglamento nacional de préstamos personales para viviendas comerciales. el préstamo hipotecario representa más del 50% de los ingresos mensuales y no se cumplen las condiciones del préstamo; si llega al 40%, ingresa a la línea de advertencia. En este momento, el índice de pago mensual es demasiado alto, lo que puede causar grandes desafíos. para el mantenimiento de la vida familiar "Los bancos quieren conservar clientes de alta calidad y los compradores de viviendas piensan en el préstamo más rentable. Cada uno tiene su propio objetivo, pero todo depende de la política de crédito y de las propias condiciones del prestamista. Un pago inicial menor no es necesariamente mejor, pero un pago inicial mayor no es necesariamente mejor. Pagar un poco no es necesariamente malo, pero para mantenerse en las "mejores condiciones" al pagar el préstamo, por un lado, se reduce el costo. La compra de una casa también debe estar dentro del alcance de su capacidad financiera. ¿Qué tipo de vida quiere vivir en el futuro? Después de todo, los zapatos solo usted sabe si lo que le conviene o no es el mejor.
El contenido anterior es solo como referencia. Espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Shangban.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!