¿El pago inicial de Parkway Fenyang es un derecho de propiedad grande o un derecho de propiedad pequeña?
1. Las casas comerciales de las que estamos hablando (casas con grandes derechos de propiedad) deben tener "cinco certificados" y pueden. se hipotecarán, mientras que las casas con derechos de propiedad pequeños no estarán en el mercado comercial y no se podrán comprar con una hipoteca.
2. Los terrenos para viviendas comerciales con grandes derechos de propiedad son de propiedad estatal para su transferencia (puede solicitar un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"), mientras que la mayor parte de los terrenos con pequeños derechos de propiedad son colectivos. terreno (no se puede solicitar un "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado").
3. Las casas con grandes derechos de propiedad pueden recibir certificados de preventa, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad tienen prohibido comprar y vender, y mucho menos sin certificados de preventa.
4. Las casas con grandes derechos de propiedad se pueden firmar en línea y presentar ante la Autoridad de Vivienda, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad no se pueden registrar ante la Autoridad de Vivienda.
5. Las casas con grandes derechos de propiedad pueden respaldar préstamos hipotecarios bancarios, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden utilizarse como préstamos hipotecarios bancarios.
En segundo lugar, los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin el pago de tasas de transferencia de tierras. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el departamento nacional de gestión de viviendas. El gobierno del municipio o el gobierno de la ciudad lo emite el gobierno de la aldea, por lo que se denomina "derecho de propiedad del municipio", también conocido como "derecho de pequeña propiedad".
En tercer lugar, los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con un certificado de uso de suelo ni un permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda del Estado. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido.