La mejor forma de liquidar tu préstamo online

1. Si tiene dinero ahora, puede solicitar el reembolso anticipado, para poder liquidar el préstamo en línea rápidamente, y luego podrá emitir un certificado de liquidación. Lo primero que debe saber sobre el pago anticipado es que nuestro llamado "mejor momento para pagar anticipadamente" es una propuesta falsa. Esto se debe a que, ya sea que se trate de capital e intereses iguales o de capital promedio, aunque el interés total es muy diferente, esencialmente no hay diferencia, sin mencionar la forma en que el banco cobró de más los intereses y se aprovechó. Ya sea un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial, se reembolsa por adelantado en el primer año, el quinto año, el décimo o el vigésimo año. Mientras la tasa de interés permanezca sin cambios, el cálculo del banco es justo. Sin embargo, para aquellos que no quieren deber dinero y sienten que el endeudamiento a largo plazo genera estrés en sus vidas, ¿por qué no optar por pedir prestado por adelantado? Después de todo, depende de usted cómo asigna el dinero que tiene en sus manos.

2. Sin embargo, también me gustaría recordarles a quienes piden prestado durante mucho tiempo que si el período del préstamo es demasiado largo, no hay duda de que el coste del préstamo aumentará considerablemente. Entonces, para las personas que quieren liquidar sus hipotecas anticipadamente, ¿cuál es mejor, "reducir los pagos mensuales" o "acortar la vida útil"? Aunque sólo sea desde la perspectiva del ahorro de intereses, acortar el plazo del préstamo es definitivamente la forma más rentable. Elegir cómo ahorrar dinero es realmente muy sencillo, siempre y cuando domines una regla: "Cuanto más capital tengas que devolver, más intereses ahorrarás". Si el cliente opta por acortar el plazo del préstamo y mantener el pago mensual sin cambios, el ciclo de pago del cliente se acelerará porque el monto del pago mensual del cliente permanece sin cambios.

3. Pero desde la perspectiva de los compradores de vivienda, acortar el plazo del préstamo no es adecuado para todos. Para los compradores de vivienda que eligen pagos iguales de principal e intereses, cuando el período de pago excede la mitad del período del préstamo, significa que casi el 80% de los intereses se han pagado durante este período y el pago mensual restante es básicamente el principal. Por lo tanto, no tiene mucho sentido acortar el plazo de amortización anticipada. De hecho, reducir la cuota mensual y reducir el plazo son en realidad lo mismo. Uno es reducir la presión de pago mensual y el otro es acortar el ciclo de pago. El primero se amortizará inmediatamente y es posible que solo tengas que devolver la mitad el próximo mes. Puede que le lleve años sentir esto último, pero luego será feliz porque su deuda estará saldada.

4. Si tiene estimaciones de fluctuaciones de ingresos, como una premonición de que sus ingresos disminuirán, entonces una mejor opción es reducir su pago mensual. Si solo tiene algo de dinero extra, puede elegir cualquiera de las dos. Y para aquellos que amortizan anticipadamente, en general, la oferta mensual debe controlarse entre el 30 y el 40% de los ingresos mensuales, y no más del 50% como máximo. Específicamente, puede hacer un cálculo aproximado de sus gastos diarios mensuales para determinar sus pagos mensuales. Conociendo el pago mensual, combinado con el monto total del préstamo, podrá determinar cómo organizar el plazo del préstamo de la manera más razonable. Finalmente, un recordatorio: algunos bancos tienen requisitos de tiempo de pago anticipado y daños y perjuicios, mientras que otros no. Al firmar un contrato de préstamo, si planea acortar el período de pago en el futuro, es mejor consultar al banco para comprender las regulaciones pertinentes y tomar una decisión basada en su situación real para evitar problemas interminables.