¿Cómo obtener un certificado inmobiliario para una casa con un préstamo?
Como los precios de la vivienda siguen siendo altos, muchas personas considerarán pedir un préstamo al comprar una casa, especialmente los jóvenes que eligen este método para reducir la presión de comprar una casa. Sin embargo, muchos amigos informaron que han vivido en la casa durante medio año y aún no han obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria. Entonces, ¿cómo obtengo un certificado de propiedad para una casa con un préstamo? ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado inmobiliario después de solicitar un préstamo para comprar una casa? ¡Echemos un vistazo a continuación!
Cómo obtener un certificado de propiedad para una casa con un préstamo:
Al comprar una casa a través de un préstamo hipotecario bancario, el comprador de la vivienda firma un "Contrato de Hipoteca" y un "Contrato de Préstamo". Contrato" con el banco. Después del procesamiento, el departamento de gestión de vivienda registrará la casa. En este momento, solo necesita acudir a la autoridad de vivienda para solicitar el "Certificado de otros derechos de la vivienda" que indica los asuntos de la hipoteca, y luego depositar el "Certificado de otros derechos" en el banco para obtener el certificado de bienes raíces. El certificado de bienes raíces hará constar que el préstamo no ha sido cancelado.
Cómo vender una casa con un préstamo:
1. Puedes pasar directamente a una hipoteca
Si el préstamo es bueno, se acuerda que el El préstamo restante de su casa será reembolsado por el comprador. Si es así, entonces la casa se puede vender y, al volver a hipotecar, el comprador también puede solicitar diferentes montos de préstamo y métodos de pago según su capacidad.
2. Puedes pagar directamente por adelantado
Si tienes buena capacidad financiera, puedes acudir al banco para solicitar el pago anticipado antes de que se venda la casa, para que el préstamo. Lo que se debe al banco se liquidará. Sí, su casa también se puede vender.
3. Por supuesto, si el comprador tiene una gran capacidad financiera, puede pedirle a la otra parte que compre la casa en su totalidad de una vez, de esta manera el comprador le pagará una tarifa y el resto. El saldo se utilizará directamente para pagar el préstamo bancario. De esta forma, también es posible vender tu casa directamente.
Resumen: Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo obtener un certificado de bienes raíces para una casa con un préstamo. En términos generales, una casa con un préstamo todavía se encuentra en estado hipotecario y no se puede comercializar. Sin embargo, si sigue los tres anteriores Si lo hace de esta manera, básicamente no hay problema en venderlo. Si necesita obtener conocimientos más relevantes más adelante, preste atención a la información de Qijia.com.