¿Cuáles son los honorarios por entregar una casa por adelantado y cuánto cuesta?

Análisis legal: 1. Impuesto sobre la escritura de una vivienda: El impuesto sobre la escritura de una vivienda se refiere a un impuesto que cobra el empresario funerario (comprador) debido a los cambios en la propiedad de la vivienda durante el proceso de venta de la vivienda. El impuesto sobre la escritura generalmente se estipula por escrito. Si el precio de la vivienda es alto, el impuesto sobre la escritura será naturalmente más alto. Incluso los hogares demolidos deben pagar primero el impuesto sobre la escritura y luego solicitar el reembolso de impuestos según el acuerdo de demolición. Tasa impositiva: la tasa de gravamen del impuesto sobre escrituras para residencias ordinarias es 4 y el estándar de recaudación para residencias ordinarias es 1,5. Los contratos para la primera compra por parte de un individuo de una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos se gravan con 1. Los estándares de carga específicos en diferentes ciudades son ligeramente diferentes.

2. Fondo de mantenimiento público: El fondo de mantenimiento público se refiere a los gastos recaudados por los compradores de viviendas al comprar una casa para el mantenimiento de las partes e instalaciones públicas alrededor de la casa. El Estado federado tiene normas claras a este respecto. Cuanto mayor sea el precio de la propiedad, mayor será el fondo de mantenimiento.

Tipo impositivo: Fondo de mantenimiento residencial 2, Fondo de mantenimiento no residencial 1.

Los estándares de depósito para los fondos de mantenimiento de viviendas comerciales son:

¿Viviendas con estructura de ladrillo y hormigón? 49 yuanes/metro cuadrado;

¿Un edificio residencial sin estructura de ascensor? 55 yuanes/metro cuadrado;

Residencias con estructura estructural con ascensores por debajo de 14 pisos (incluidos 14 pisos) 61 yuanes/metro cuadrado

Con ascensores por encima de 15 pisos (incluidos 15 pisos) La residencia estructurada cuesta 73 yuanes/m2.

3. Tarifa de registro de derechos de propiedad: los desarrolladores generalmente cobran tarifas de registro de derechos de propiedad al registrar los derechos de propiedad. Los estándares de cobro son: 80 yuanes/unidad para unidades residenciales y 550 yuanes/artículo para unidades no residenciales.

4. Costo: 10 yuanes/porción.

Otros costos por entrega de casa nueva: 1. El pago final de la casa: Por lo general, el pago final de la casa se paga cuando se entrega la casa, lo que significa que es el momento de solicitar un préstamo. 2. Compensación por diferencia en el área de la casa: Esta parte del dinero puede ser pagada por el propietario al desarrollador, o puede ser devuelta al propietario por el desarrollador, dependiendo de la diferencia entre el área estipulada en el contrato y la medida real. área. Por lo tanto, cuando la casa está cerrada, el error debe calcularse en base a la "tabla de medición de áreas" (resumen del departamento de topografía y cartografía). 3. Compra de plazas de aparcamiento: Generalmente, los promotores también venderán plazas de aparcamiento cuando se entregue la casa. En este momento, los propietarios de automóviles que lo necesiten pueden comprar plazas de aparcamiento.

Base jurídica: Artículo 509 del Código Civil: Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo pactado.

Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos transaccionales del contrato.

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