¿A cuánto asciende una hipoteca de 4 millones a 30 años?
8,06 millones de yuanes. Si el préstamo de 4 millones es a 30 años y la tasa de interés anual es 4, se reembolsará en cantidades iguales de principal e intereses. A ** necesita reembolsar 8,06 millones de yuanes, con un interés de 4,06 millones de yuanes y un reembolso mensual de 224.623 yuanes. 1. Cómo gestionar los préstamos hipotecarios impagos1. Solicitar una moratoria de amortización: Si realmente no puedes pagar tu hipoteca en su totalidad, puedes plantearte liquidarla primero, es decir, solicitar una moratoria de amortización. La suspensión del pago aquí significa que el principal no se reembolsa temporalmente, pero los intereses se pagan al banco a tiempo todos los meses. Además, es mejor presentar al banco pruebas de otros activos, como un coche. Pero esto es en realidad una "táctica dilatoria" que le brinda un respiro temporal y, debido a que el capital está suspendido, tendrá que pagar más intereses que antes. Aún tienes que encontrar un nuevo trabajo u otra fuente de ingresos y seguir pagando tu hipoteca. Pero si se aprueba o no depende de la cara del banco y de si está de acuerdo con la solicitud del prestamista de suspensión del pago. 2. Solicitar una ampliación del plazo de amortización: Esta "ampliación del plazo de amortización" no significa que puedas posponer la fecha de amortización a voluntad, sino que podrás ajustar adecuadamente el plazo de amortización acordado. Por ejemplo, cuando pedí un préstamo, acordé con el banco pagarlo en 20 años. Pero debido a la mala situación económica, realmente no hay tantos. Entonces solicité al banco extender el pago a 30 años. El monto del pago por período se redujo relativamente y la presión financiera también se alivió un poco. Por supuesto, esta medida también depende de la actitud del banco y de su solidez financiera actual. Las consideraciones internas son complicadas. Si el banco cree que usted es demasiado arriesgado para pagar el préstamo, o que la operación es demasiado problemática, es probable que no apruebe el préstamo directamente. Si se aprueba, el costo de interés más alto sobre los pagos diferidos es el precio que usted paga. En segundo lugar, si la hipoteca está vencida, se define como vencida dolosa si tiene un vencimiento superior a 3 meses. En este momento, el banco le entregará un aviso formal de cobro por escrito o incluso acudirá a usted para cobrar el dinero. Después de un cierto período de tiempo después de la notificación por escrito, como 90 días de falta de pago, el banco se conectará. Por lo general, el primer paso es el litigio y la mediación, lo que requiere que usted cumpla con sus obligaciones de pago. Si aún así no se devuelve y no hay otros bienes disponibles para su ejecución, el bien podrá ser subastado forzosamente. La cosa se pone aún peor cuando se trata de la etapa de subasta de casas. Si subasta la casa, cancela el préstamo restante y todavía tiene dinero, el banco le reembolsará el dinero restante. Pero si ocurre lo contrario y la casa no se vende bien en una subasta y el dinero que obtienes no es suficiente para pagar la deuda, entonces tendrás que seguir buscando formas de cubrir la deuda restante. Así que no te dejes llegar tan lejos. Una vez alcanzado este punto, se recomienda traspasar o vender voluntariamente la vivienda. Transfiera y venda la casa comprada con el consentimiento del banco y utilice el producto de la transferencia y venta para pagar el préstamo. El comprador de la nueva vivienda celebra un contrato hipotecario con el banco y continúa cumpliendo con sus obligaciones de pago. Si bien esta no es una solución ideal, el daño financiero será menor que si el banco pasara por una subasta o un litigio.
2. Un individuo paga un fondo de previsión de vivienda mensual de 178 RMB y un salario de 1.500 RMB. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo?
En cuanto a las políticas de préstamos de fondos de previsión, solo el departamento local de gestión de fondos de previsión es correcto.
3. Después de deducir el seguro de pensión de 400 yuanes, ¿cuánto recibirá después de la jubilación?
Si pagas 400 yuanes por un seguro de pensión, ¿cuánto podrás recibir después de la jubilación? -Seguro de pensiones jubilación
¿Cómo se calcula el seguro de pensiones?
1. Pensión mensual después de la jubilación = pensión básica y pensión personal
2. Pensión básica = salario mensual promedio de los empleados de la provincia en el año anterior × (1 índice de cotización promedio individual). )÷2×período de pago.
3. Mi índice de cotización promedio = la relación entre el salario de cotización de este año y el salario promedio local del año anterior, y los años de pago reales.
4. Pensión de la cuenta personal = monto de ahorro de la cuenta personal ÷ número de meses.
En cuarto lugar, por ejemplo
Xiao Ming se unió a Beijing a la edad de 25 años, se jubiló a la edad de 65 años y vivió hasta los 80 años con un salario mensual antes de impuestos de 10.000 yuanes. . Se sabe que el salario mensual medio de los empleados en Beijing en 2015 fue de 6.463 yuanes.
Han cobrado 15 años.
1. Gastos personales antes de la jubilación: Gastos personales = 10.000×0,08×12×15 = 144.000.
2. Pensión mensual de jubilación: 6463(11)÷2×15×1 10000×0,08×12×15÷.
40 años.
1. Gastos personales antes de la jubilación: Gastos personales = 10.000×0,08×12×40 = 384.000.
2. Pensión mensual tras la jubilación: 6463(11,2)÷2×40×1 10000×0,08×12×40÷10658.
La base de pago máxima es 300 del salario social promedio local del año anterior, y la mínima es 60 del salario social promedio local del año anterior. Cuanto mayor sea la base de pago, mayor será el período de pago y mayor será la pensión. Pero aquellos que pagan 300 no recibirán tres veces la pensión de 100, y la tasa de rendimiento no es la más rentable.
4. ¿Cuánto interés se pagará * * * por una hipoteca de 400.000 yuanes durante veinte años al tipo de interés actual?
¿Principal e intereses iguales o capital medio?