Proceso de transferencia segura de bienes inmuebles

1. Después de la negociación entre el deudor hipotecario y el propietario, ambas partes deben emitir un acuerdo escrito sobre el cambio de derechos de propiedad.

2. Después de que el banco acepta el cambio, el prestatario cambia de vendedor a comprador, y el banco emite los motivos del cambio y acepta el registro del cambio.

3. El comprador y el vendedor deben acudir al departamento de administración de bienes raíces local con los materiales de certificación pertinentes para registrar el cambio de derechos de propiedad.

4. Si el banco no está de acuerdo con el cambio, solo puede solicitar la certificación notarial primero. Después de liquidar el préstamo bancario, se retira el certificado de propiedad del banco y se registra la hipoteca. Se cancelan los trámites, se puede registrar el cambio en los derechos de propiedad de la casa.

5. Ahora existen algunas empresas de garantía que pueden liquidar el saldo primero, obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y luego registrar el cambio de derechos de propiedad, pero este método requiere pagar una determinada tarifa.

Se recomienda que al comprar una casa con un préstamo, el vendedor primero cancele el préstamo y luego cambie los derechos de propiedad de acuerdo con el proceso normal de transacción de la casa. Enciclopedia Jiwu Real Estate, comprar una casa requiere más conocimientos.