¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?
1. Los préstamos para vivienda requieren estatus de residente legal; para solicitar un préstamo para vivienda personal basado en una póliza, debe tener una residencia permanente local.
2. Los préstamos para la compra de vivienda requieren una carrera e ingresos estables.
3. Un préstamo para la compra de una vivienda requiere la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Los préstamos para vivienda requieren hipotecas o prendas de activos aprobadas por el banco prestamista y/y garantizadas por un garante que cumpla las condiciones prescritas.
5. Un préstamo para la compra de vivienda requiere un contrato o acuerdo de compra de vivienda.
6. Al solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un depósito de no menos del 30% en el banco para comprar una casa. Si solicita un préstamo de vivienda personal basado en póliza, debe depositar. el fondo de previsión para la vivienda en el Banco de la Construcción según las disposiciones reglamentarias.
7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
Materiales necesarios para comprar una casa con préstamo:
1.
2. Acuerdo de suscripción o contrato de compraventa.
3. Prueba de identidad.
La prueba de identidad se refiere a pasaportes extranjeros, pasaportes y registros domésticos taiwaneses, tarjetas de identificación de Hong Kong y Macao y visitas domiciliarias. Si trabaja en Shanghai, necesita un permiso de trabajo.
Un certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge. Si trabaja en Shanghai, sólo necesitará presentar un certificado de matrimonio emitido por la empresa de Shanghai.
El certificado de crédito se refiere al informe financiero familiar anual, la lista de transacciones de acciones y el formulario de impuestos gubernamentales de la firma de contabilidad del país donde se encuentra el extranjero. Si trabaja en Shanghai, solo necesita presentar una prueba de los ingresos de la empresa en Shanghai.
4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario? ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?
No todo el mundo puede conseguir un préstamo para comprar una casa. Puede obtener un préstamo hipotecario solo si cumple ciertas condiciones. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario? Los requisitos para el préstamo de vivienda son los siguientes:
1. Tener entre 18 y 60 años de edad, tener plena capacidad civil y tener una residencia permanente para residentes urbanos o una prueba legal y válida de residencia. compras en ciudades y pueblos de China continental y renovación de viviendas. En la actualidad, sus principales productos son los préstamos personales para vivienda hipotecados y garantizados a plazos, comúnmente conocidos como "préstamos hipotecarios para vivienda personal".
Destino del préstamo:
Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental , y los ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil. Los extranjeros con derecho de residencia en el territorio continental.
2. Tener identidad jurídica, ingresos estables, buen crédito, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, contratos y convenios legales y válidos para la compra y remodelación de la vivienda, y otros documentos justificativos requeridos por la entidad. banco prestamista y fondos autoobtenidos que alcanzan más del 20% del precio total de la casa comprada (reformada).
Garantizar el pago inicial de la casa comprada (reformada), hipoteca o prenda con activos reconocidos por el banco prestamista, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como garante y otras condiciones especificadas por el banco prestamista.
3. El monto del préstamo es el 80% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) o el valor de tasación (el que sea menor). Plazo del préstamo: generalmente no más de 30 años. Tasa de interés del préstamo: si el plazo del préstamo es inferior a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual del préstamo es 4,77 si el plazo del préstamo es superior a 5 años, la tasa de interés anual del préstamo es 5,04 (según la situación real); del gobierno local).
Lo anterior es contenido relevante sobre préstamos para vivienda. ¡Espero que sea útil para todos!
¿Cuáles son los trámites para un préstamo de certificado inmobiliario? Muchas personas pueden pedir prestado dinero porque tienen su propio negocio, pero por rotación de capital. Pero conseguir un préstamo no es una cuestión sencilla y requiere muchos trámites. Pero si la cantidad que traes es grande, utiliza el certificado inmobiliario como garantía. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos para un préstamo de certificado inmobiliario? Estas son preguntas que todo el mundo quiere saber. A continuación, Qijia. El editor de com le presentará los procedimientos para solicitar un préstamo de certificado de bienes raíces.
¿Cuáles son los trámites para un préstamo de certificado inmobiliario?
En primer lugar, el banco necesita evaluar la casa y luego hacer un informe basado en la información relevante proporcionada por el individuo y el monto del préstamo solicitado por el individuo. El banco tarda una cierta cantidad de días hábiles en aprobar, emitir certificados de préstamo y emitir préstamos. Después de la evaluación, depende del monto específico del préstamo. La proporción, plazo, tasa de interés y monto del préstamo de un préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles personales se determinan de acuerdo con los diferentes fines del préstamo seleccionados, pero generalmente no exceden el 60% del valor tasado neto del inmueble hipotecado; no exceder los 20 años; la tasa de interés del préstamo se basa en las Regulaciones de Consumo Personal del Banco Popular de China. Se aplican las regulaciones de préstamos. Entonces todo el mundo debería saber esto.
1. Documento de identidad válido y libro de registro del hogar del prestatario;
2. Las personas solteras deben presentar prueba de su estado civil y las personas divorciadas deben presentar un comprobante judicial. carta de mediación civil o certificado de divorcio;
3. Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio;
4. los ingresos del prestatario;
5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;
6. Los préstamos solo se pueden obtener si hay garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo. no puede exceder la mitad del valor tasado de la garantía;
7. Hay una fuente de ingresos estable a largo plazo y prueba de ingresos suficientes para cubrir el capital y los intereses mensuales del préstamo. Todos estos son materiales necesarios. Con estos materiales, la solicitud de préstamo puede realizarse sin problemas.
¿Cuáles son los trámites para un préstamo de certificado inmobiliario? Las opiniones anteriores están resumidas por Qijia. editor de comunicaciones. Creo que todos tendrán una cierta comprensión después de leer esto, para que todos puedan ahorrar mucho tiempo al solicitar un préstamo y así manejarlo mejor. Esto es bueno. Por supuesto, si aún no lo entiende, puede visitar nuestro sitio web de Qijia para echar un vistazo. Hay mucho conocimiento aquí, creo que puedes encontrar el conocimiento que más te convenga.