¿El préstamo hipotecario que solicité al ICBC fue desembolsado ayer, pero no puedo sacarlo?
O no lo ingresas o lo ingresas en la cuenta de otra persona. De hecho, le resultará más fácil empaquetar el préstamo directamente.
2. Respecto al préstamo hipotecario para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China.
Para los préstamos hipotecarios residenciales se requieren los siguientes documentos:
1. Certificado de propiedad inmobiliaria
2. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio de ambos cónyuges. (Certificado de persona no casada) (Si la pareja tiene registros de domicilio diferentes, se debe aportar certificado de matrimonio)
3. Si el préstamo hipotecario se realiza con casa de otra persona, los datos relevantes del tercero y. También se deberá aportar la prueba del consentimiento del propietario, marido y mujer o copropietarios al préstamo hipotecario.
3. ¿El préstamo para vivienda personal del ICBC es un préstamo hipotecario?
El préstamo hipotecario para vivienda personal del ICBC es un tipo de crédito hipotecario para vivienda personal que tiene una amplia gama de usos y puede utilizarse para fines legales como la compra de una vivienda personal, la compra de un automóvil, el consumo y las operaciones comerciales. . Los plazos de los préstamos son largos, hasta 20 años.
Las tasas de interés de los préstamos son favorables. Si el propósito del préstamo es comprar un automóvil, la tasa de interés del préstamo se puede reducir en un 10% de la tasa de interés base y se puede implementar la tasa de interés base. El monto del préstamo es alto y el porcentaje del préstamo puede alcanzar el 70% del valor de la garantía, hasta 5 millones de yuanes.
¿Artículo 395 del Código Civil (en vigor desde enero de 2021)? Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer:
(1) Edificios y otros bienes inmuebles;
(2) Derechos de uso de suelo para construcción ;
(3) Derechos de uso del área marítima;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios , barcos y aeronaves en construcción;
(6) Vehículos
(7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
4. ¿ICBC tiene negocios de préstamos hipotecarios para vivienda?
ICBC tiene negocio de préstamos hipotecarios para vivienda. Los préstamos hipotecarios para vivienda requieren que la casa se utilice en un plazo de 20 años y que tenga una alta liquidez. El importe del préstamo hipotecario es el 80% del valor de tasación de la vivienda. El plazo de préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años y el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. En términos generales, la "edad de la vivienda más la edad del prestatario" no debe exceder los 70 años. Condiciones básicas para solicitar un préstamo: 1. Ser persona física con nacionalidad de la República Popular China (RPC) y plena capacidad de conducta civil; 2. Tener un documento de identidad válido; 3. Tener una fuente de ingresos estable y legal; 4. El inmueble hipotecado tiene título claro. El certificado de derechos de propiedad puede cotizarse y circularse. 5. Otras condiciones especificadas por el banco. Los préstamos hipotecarios para viviendas personales son préstamos garantizados en RMB emitidos por el Banco Industrial y Comercial de China a clientes que utilizan los bienes inmuebles a nombre del cliente (incluido su cónyuge) como garantía para fines legales y de cumplimiento, como negocios y consumo. Las condiciones del préstamo son: 1. Persona física con plena capacidad civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (exclusivo), si el prestatario es extranjero o residente en Hong Kong, Macao y Taiwán, deberá haber residido en el país; República Popular China por un año. Y tener residencia y ocupación fijas; 2. Tener un certificado de identidad legal y válido, certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o declaración de soltería); historial crediticio y voluntad de pagar; 4. Tener fuentes estables de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo; 5. Tener un propósito claro para el préstamo; leyes nacionales, reglamentos y reglamentaciones pertinentes, y promete que el préstamo no fluirá hacia el mercado de valores, el mercado de futuros ni se utilizará para inversiones de capital o bienes raíces de ninguna forma. El desarrollo del proyecto no se utilizará para pedir prestado dinero para obtener ingresos ilegales, o otros proyectos expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones nacionales; 6. Ser capaz de proporcionar hipotecas de viviendas legales, válidas y confiables reconocidas por los bancos; 7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China; 8. Otras condiciones especificadas por el; banco.