¿Existe alguna relación entre la devolución del impuesto hipotecario y el monto del préstamo?

No existe un estándar unificado para el monto del reembolso de impuestos para un préstamo de vivienda mensual de 3.000 yuanes. Deducir los préstamos para vivienda de las deducciones especiales de impuestos personales no es realista porque el monto del préstamo hipotecario, la tasa de interés anual y el plazo de cada persona pueden ser diferentes. Por lo tanto, cada lugar proporcionará un estándar unificado. Siempre que se trate de un préstamo hipotecario con una tasa de interés para un préstamo para primera vivienda, se deducirá de la renta imponible de acuerdo con el mismo estándar y tiene poco que ver con lo específico. monto de reembolso. Si una persona deduce impuestos por una cantidad fija de 1.000 yuanes por mes y luego calcula cuánto impuesto se puede deducir cada mes en función de las circunstancias específicas del salario de la persona, entonces solo se gravará la parte del salario de la persona que exceda los 6.000 yuanes. . Una vez enviada la solicitud, el software del sistema volverá a calcular la cantidad de impuestos que se reembolsarán. La devolución del préstamo hipotecario no está directamente relacionada con el pago mensual de la hipoteca, que está relacionada principalmente con el salario del usuario. Lo anterior es cuánto impuesto se puede reembolsar para una hipoteca mensual de 3000.

¿Qué condiciones se deben cumplir para la devolución del impuesto hipotecario?

1. Si el usuario cumple con las disposiciones pertinentes para la deducción especial de los intereses del préstamo para residentes, la deducción especial para préstamos para residentes se deducirá de acuerdo con el límite presupuestario estándar de 1.000 yuanes por mes, y el período de deducción no puede durar. exceder los 240 meses;

2. Los usuarios cumplen con las especificaciones de los contribuyentes, porque solo los usuarios que han pagado el impuesto sobre la renta personal pueden solicitar la devolución de impuestos

3. necesita pedir un préstamo para comprar su primera vivienda antes de poder disfrutar de la devolución de impuestos.

4. Calcule gradualmente a partir del primer mes de pago, con un año como ciclo de devolución de impuestos.

¿Qué impuesto se puede devolver al comprar una casa?

1. Impuesto sobre escrituras inmobiliarias: al comprar una casa nueva, debe pagar un impuesto sobre escrituras inmobiliarias de 3. Según la política, el impuesto sobre la escritura de propiedad tendrá mayores descuentos para quienes compren su primera vivienda, una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados, y la casa sea la única casa de la familia. La tasa del impuesto sobre la escritura de propiedad es 1. Si se trata de un registro de hogar agrícola, está libre de impuestos. 1,5 para casas ordinarias de más de 90 metros cuadrados, según la política nacional, ya no se distinguirá la línea límite del impuesto sobre escrituras inmobiliarias de 144 metros cuadrados. Quienes cumplan estas condiciones pero no disfruten de los beneficios del impuesto sobre escrituras pueden solicitar la devolución del impuesto;

2 Impuesto personal: Debido a la deducción adicional especial por intereses de préstamos de residente, los usuarios que compren una casa con un préstamo puede pagar más por su ingreso integral Más reembolsos de impuestos. Las condiciones para el disfrute son que el contribuyente o su cónyuge, individual o conjuntamente, utilicen un préstamo residencial personal de un banco comercial o un fondo de previsión para pagar intereses sobre el primer préstamo hipotecario para él o su pareja para comprar una casa en China.

Este artículo trata principalmente sobre cuántos impuestos se pueden reembolsar por un pago mensual de 3000 yuanes. El contenido es solo de referencia.

¿Por qué las personas con hipotecas sólo pueden obtener unos cientos de yuanes en reembolsos de impuestos?

Esto está relacionado con el salario del año pasado.

Si el importe del IRPF que realmente pagaste el año pasado es inferior a la deducción especial por préstamos hipotecarios, entonces el importe de la devolución del impuesto hipotecario en 2022 será el importe real del IRPF pagado. es decir, cuánto impuesto se reembolsó. Si el monto del impuesto sobre la renta personal realmente pagado el año pasado es mayor que el monto de la deducción especial para préstamos hipotecarios, entonces el monto de la devolución del impuesto hipotecario en 2022 será el monto de la deducción especial para préstamos hipotecarios, es decir, el monto de la devolución del impuesto hipotecario es 1,000 * 1.000 = 10.000 yuanes. .

Política de devolución de impuestos hipotecarios 1 en 2022: deducción basada en la deducción estándar de 10.000 yuanes por mes, lo que significa que la deducción máxima es de 12.000 yuanes por año. 2. Política de devolución del impuesto hipotecario 2 en 2022: Deducción de intereses de préstamos para vivienda y deducción del impuesto sobre alquiler de vivienda. Al solicitar la devolución de impuestos, solo un usuario puede optar por deducir los intereses del préstamo de vivienda o el alquiler de la vivienda. 3. Tercera política de devolución de impuestos hipotecarios en 2022: el préstamo solicitado por los usuarios de vivienda por primera vez al solicitar la devolución de impuestos debe ser un préstamo de vivienda por primera vez y el préstamo aún se está pagando en el año de deducción de 2021.

¿Existe alguna relación entre devolución de impuestos e hipoteca?

No todos los préstamos para comprar una casa ofrecerán devoluciones de impuestos. La primera condición para disfrutar del descuento es que el préstamo sea un "tipo de préstamo para primera vivienda".

1. Deducciones adicionales especiales

Si tienes un préstamo para comprar una casa, podrás disfrutar de deducciones adicionales especiales por los intereses del préstamo de vivienda, lo que se traduce en un pago excesivo de la devolución del impuesto sobre la renta integral.

Tenga en cuenta que no todos los préstamos para compra de vivienda serán reembolsados, independientemente de si el préstamo tiene más de un año. La primera condición para disfrutar del descuento es que el préstamo sea un "tipo de préstamo para primera vivienda". Para obtener más información, consulte con el banco o el centro de previsión de vivienda que emitió el préstamo. Otras condiciones específicas son las siguientes:

⑴Condiciones de derecho: los contribuyentes o sus cónyuges utilizan individual o conjuntamente préstamos personales de vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar viviendas en China para ellos o sus cónyuges, así como los intereses. sobre los desembolsos del primer préstamo para vivienda (préstamos para vivienda a tasas de préstamo para primera vivienda).

⑵ Estándar de deducción: en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, los intereses del préstamo se deducirán según el estándar de 10.000 yuanes por mes y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda.

⑶ Método de deducción: previo acuerdo entre el marido y la mujer, una de las partes puede optar por deducir y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario incurrido cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por deducir una casa comprada después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción de 100, o por ambos cónyuges según el estándar de deducción de 50, y la deducción específica no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

⑷Tiempo de deducción: desde el mes en que el contrato de préstamo estipula el reembolso hasta el mes en que el préstamo se liquida en su totalidad o se rescinde el contrato de préstamo, el período máximo de deducción no excederá los 240 meses.

2. ¿Cuándo puedo disfrutar de la deducción de intereses de préstamos hipotecarios?

En pocas palabras, si tienes ingresos salariales, puedes optar por declararlos en la declaración del IRPF y disfrutar de la deducción reteniéndolos a la empresa que te paga el sueldo cada mes. Si no hay ingresos salariales dentro de un año pero sí ingresos por servicios laborales, regalías e ingresos comerciales, o si se olvida de disfrutar de la deducción porque no comprende la póliza o está demasiado ocupado en el trabajo, puede disfrutar de la deducción. durante la liquidación final del impuesto pagado por adelantado puede dar lugar a la devolución del impuesto. Puede liquidar el pago anualmente y reembolsar el exceso y pagar el exceso.