Si aún no se ha pagado la hipoteca de la casa que compré, ¿cuenta como compra de casa?
Si la hipoteca de una casa que compras aún no ha sido pagada, se considera compra de casa. Sin embargo, la casa aún está en construcción, pero el comprador y el vendedor han acordado el tiempo de entrega, y. se ha pagado el pago inicial de la casa. El solicitante del préstamo tiene el uso de la casa hipotecada. Sin embargo, el derecho a controlar la compra y venta de la casa pertenece al banco. Una vez pagado el préstamo, el procedimiento de hipoteca puede ser realizado. completado y la propiedad de la casa se puede canjear.
El proceso hipotecario es el siguiente:
Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe averiguar si el banco proporciona una carta de compromiso de préstamo hipotecario para vivienda personal para el edificio que va a comprar. Luego, el prestatario solicita un préstamo hipotecario personal. Para préstamos hipotecarios para vivienda, complete el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo" y presente los materiales pertinentes (originales y copias del comprobante de pago inicial, contrato de compraventa, documento de identidad, fuente de ingresos económicos, etc.) al banco prestamista;
Proveedor de desarrollo: como garante del préstamo, firme y selle la columna "Opiniones del garante" en el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo;
Banco de préstamo: Banco El personal revisará toda la información y los documentos presentados por el solicitante del préstamo y los aprobará paso a paso;
El banco de préstamos recibirá los documentos completos y emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo legalmente válido;
El Departamento de Registro de Derechos de Propiedad y Notariado de la Oficina de Tierras y Recursos: Se encarga de los procedimientos de registro de hipotecas de derechos de propiedad inmobiliaria;
Notifica al desarrollador para que recoja el contrato de préstamo y emita prueba de pago a la institución crediticia;
Notificar al prestatario para que cobre el contrato de préstamo, el pagaré y la póliza de seguro;
El personal del banco de préstamos archiva los archivos del préstamo.