¿Puedo solicitar un préstamo en línea después de una entrevista hipotecaria?

Una vez aprobada la hipoteca, el usuario sólo necesita firmar un contrato de hipoteca y esperar a que el banco apruebe el dinero. En este momento, cuando un usuario solicita un producto de préstamo en línea, el banco ya no verificará el informe crediticio del usuario, por lo que el préstamo para vivienda no se verá afectado por el préstamo en línea. Al solicitar un préstamo hipotecario, no se recomienda solicitar un préstamo en línea. Por un lado, aumentará el pasivo de los usuarios y, por otro, dará a los bancos una sensación de falta de dinero.

Una vez aprobado el préstamo hipotecario, la solicitud del usuario de préstamos online y tarjetas de crédito (tarjetas de débito) no se verá afectada. Además, con el préstamo hipotecario el usuario es un cliente de alta calidad, pero. Es más fácil pasar la revisión.

¿Puedo obtener un préstamo online después de obtener mi hipoteca?

Puedes solicitar un préstamo online después de contratar una hipoteca, siempre y cuando el prestamista todavía tenga cierta capacidad de pago. Cuando las instituciones de crédito en línea verifican los informes de crédito personales, juzgarán si el prestatario puede pagar el préstamo a tiempo en función del pago mensual de la hipoteca y los ingresos del prestatario. Si cumples con las condiciones del préstamo y tienes cierta capacidad de pago, puedes solicitar un préstamo online si solicitas una hipoteca.

Modelo de operación de préstamos online

Modelo P2P

El crédito online se originó en Reino Unido y posteriormente se desarrolló hacia Estados Unidos, Alemania y otros países. Su modelo típico es el siguiente: las compañías de crédito en línea proporcionan una plataforma para que los prestatarios y prestamistas puedan ofertar y concluir transacciones libremente.

En el modelo P2P tradicional, las plataformas de préstamos en línea solo brindan intercambio de información, evaluación del valor de la información y otros servicios que favorecen la finalización de la transacción, y no participan sustancialmente en la cadena de intereses de los préstamos. Existe una relación directa acreedor-deuda entre prestatarios y prestamistas, y las plataformas de préstamos en línea mantienen sus operaciones cobrando ciertas tarifas tanto a los prestatarios como a los prestamistas. En China, debido a que el sistema de crédito ciudadano aún no se ha estandarizado, al modelo tradicional P2P le resulta difícil proteger los intereses de los inversores. Una vez que expire, los inversores perderán todo su dinero.

Por lo tanto, en la continua exploración y práctica de los préstamos en línea P2P, se recomienda introducir familiares y amigos como garantías solidarias en los préstamos de crédito, e introducir hipotecas o prendas como contragarantías en otros préstamos. Al mismo tiempo, los proyectos de préstamos corporativos introducen compañías de garantía de financiación de terceros para auditar y garantizar el principal y los intereses del proyecto, y exigen que el tamaño de su garantía coincida con el monto de la garantía del garante, y el garante también debe fortalecer su propio control y gestión de riesgos. Préstamos en línea, también conocidos como préstamos en línea P2P. P2P es la abreviatura de peer to peer en inglés, que significa “gente a gente”.

Modo de transferencia de crédito

El modelo de transferencia de crédito puede conectar mejor las necesidades financieras del prestatario con las necesidades financieras del inversor, realizar negocios de forma proactiva en lotes, en lugar de esperar pasivamente a que se logre cada coincidencia. rápida expansión de escala. Está estrechamente relacionado con el desarrollo nacional de Internet, que aún no se ha extendido a los grupos de clientes objetivo de las microfinanzas. Casi todas las plataformas de préstamos en línea establecidas desde 2012 utilizan el modelo de transferencia de deuda.

Debido a la extensión de la cadena de crédito y al alto grado de correlación entre las instituciones y los prestamistas profesionales, la forma de transferencia de deuda de préstamo en línea P2P ha sido cuestionada. Muchas instituciones P2P tradicionales creen que esto "no es P2P". y los riesgos afectarán a la industria P2P".

Modelo P2B

La plataforma P2B se caracteriza por individuos versus instituciones, y el método de operación específico es que instituciones de terceros realizan el control de riesgos. La plataforma conecta los proyectos u objetivos de control de riesgos de instituciones de terceros con inversores en la plataforma, resolviendo de manera inteligente los problemas de control de riesgos no profesional y niveles deficientes de control de riesgos en la plataforma.

Las instituciones que cooperan con plataformas P2B suelen ser sólidas, con fuertes capacidades de control de riesgos y altos niveles de control de riesgos. Por lo tanto, en términos generales, los riesgos del modelo de negocio P2B son mucho menores que los del modelo de negocio P2P. la seguridad es más digna de confianza de los inversores. [6]

Según las diferentes instituciones cooperativas, las plataformas P2B se pueden subdividir en las siguientes categorías:

En primer lugar, plataformas que cooperan con empresas de garantía;

En segundo lugar Es una plataforma para la cooperación con pequeñas empresas de préstamos;

En tercer lugar, es una plataforma para la cooperación con empresas de factoring y empresas de arrendamiento financiero;

En cuarto lugar, es una plataforma para la cooperación con compañías de valores y las cuatro principales compañías de gestión de activos Una plataforma para la cooperación con poderosas instituciones financieras formales autorizadas, como bancos y bancos.

Debido a que las compañías de garantía generalmente tienen una capacidad débil de control de riesgos, seguidas por las compañías de arrendamiento financiero y las compañías de factoring, las compañías de préstamos pequeñas son ligeramente más fuertes, y las compañías de valores, las cuatro principales compañías de gestión de activos, los bancos y otras compañías autorizadas más fuertes. Las instituciones financieras formales tienen las capacidades de control de riesgos más sólidas y el nivel más alto de control de riesgos.

Por tanto, entre este tipo de plataformas P2B, el primer tipo tiene mayores riesgos, seguido del segundo y tercer riesgo, y el cuarto riesgo tiene una relación más fuerte con las sociedades de valores, las cuatro principales gestoras de activos y los bancos.

¿Puedo obtener un préstamo justo después de obtener mi préstamo hipotecario?

Normalmente, una vez aprobado el préstamo hipotecario, el usuario sólo necesita firmar un contrato de hipoteca y esperar a que el banco emita el préstamo. Por lo tanto, una vez aprobado el préstamo hipotecario, siempre que el prestatario aún tenga cierta capacidad para pagar el préstamo, puede solicitar un préstamo en línea. Después de todo, cuando las instituciones de crédito en línea verifican los informes de crédito personales, juzgarán si el prestatario puede pagar a tiempo en función del pago mensual de la hipoteca y los ingresos del prestatario.

Si cumples con las condiciones del préstamo y tienes cierta capacidad de pago, puedes solicitar préstamos online y tarjetas de crédito después de solicitar una hipoteca, porque con una hipoteca los usuarios son clientes de alta calidad, pero es más fácil pasar la revisión.

(1) Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos emitidos por bancos que utilizan la vivienda comprada como garantía, incluidos préstamos hipotecarios para viviendas sobre plano y para viviendas existentes. Entre ellos: las casas de subasta se refieren a casas en construcción o casas que han sido terminadas y aceptadas y están en proceso de solicitar certificados de bienes raíces; las casas existentes se refieren a casas que han sido terminadas y aceptadas y han obtenido certificados de propiedad; El importe máximo de los préstamos personales para vivienda emitidos por los bancos es el 80% del precio de compra.

(2) Los préstamos personales para vivienda de segunda mano se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para la compra de vivienda de segunda mano. Entre ellas, las casas de segunda mano se refieren a casas que han obtenido plenos derechos de propiedad y pueden ingresar al mercado inmobiliario secundario para circulación y transacciones. La antigüedad del préstamo solicitado para una vivienda de segunda mano no suele superar los 15 años; la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la vivienda no suele superar los 25 años.

(3) Los préstamos personales para la renovación de viviendas se refieren a préstamos otorgados por los bancos a los prestatarios para la renovación de sus propios hogares. El ratio máximo no supera 50 y el plazo del préstamo no supera los 5 años.

(4) Los préstamos personales para el consumo de vivienda se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para cubrir los gastos del hogar. El ratio máximo no excederá el 50% del valor tasado de la garantía y el plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años.

(5) Los préstamos personales para vivienda comercial se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de viviendas comerciales individuales y viviendas de oficina independientes. La casa comercial comprada debe ser una casa existente, el índice máximo no excede 60 y el período máximo de préstamo no excede los 10 años.

(6) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos compuestos por préstamos del fondo de previsión para la vivienda y préstamos garantizados para la vivienda. Es decir, cuando las personas solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para pagar la compra de una vivienda, solicitan una vivienda comercial. préstamos de los bancos para cubrir el déficit. Los dos préstamos se calculan sobre la base de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y las tasas de interés de los préstamos comerciales, respectivamente, y los términos del préstamo son los mismos. Los prestatarios pueden solicitar préstamos combinados de bancos que acepten préstamos de fondos de previsión.