¿Es posible obtener un préstamo contra un certificado inmobiliario?
Análisis Legal: Sí. Un préstamo con certificado inmobiliario es en realidad un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. Como prueba de propiedad de la vivienda, los prestatarios pueden hipotecarla para obtener un préstamo y solucionar su escasez de capital. Condiciones para solicitar un préstamo con certificado inmobiliario: 1. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Es decir, aunque el certificado inmobiliario no sea suyo, podrá solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que obtenga el consentimiento de otros y tenga constancia del consentimiento para la hipoteca. 2. Una persona física; con plena capacidad civil puede solicitar un préstamo hipotecario en la fecha de vencimiento del préstamo. La edad generalmente no es mayor de 65 años 3. Tener una residencia permanente y una residencia fija 4. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable; ingresos y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo 5. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía, dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes 6. La antigüedad de la casa (; calculado a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá los 40 años 7. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario; para transacciones, y no hay otra Hipoteca; 8. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 49 La hipoteca sobre bienes inmuebles se tramitará con el certificado de derecho de uso del suelo y el certificado de propiedad de la vivienda.
Artículo 50: Para la hipoteca sobre inmuebles, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca por escrito.