¿Cuál es la forma más rentable de liquidar su hipoteca en unos años?

Los pagos de las hipotecas no son la forma más rentable de liquidarlas a lo largo de muchos años. De hecho, mientras se pague el préstamo, habrá intereses, pero el interés por amortización anticipada será menor y no se pagarán más intereses. Y dependiendo del método de pago, el interés que se paga sobre el pago mensual de la hipoteca también es diferente. La mayoría de las personas liquidarán su hipoteca antes de completar su préstamo hipotecario. Después de todo, nadie quiere pagar más intereses, pero al reembolsar un préstamo anticipadamente, debe juzgar si es necesario realizar un reembolso anticipado. Por ejemplo, el plazo de amortización ha superado un tercio del plazo total de amortización. En este punto, la mayor parte de los intereses se han pagado y no se requiere ningún reembolso anticipado.

Lo mejor es amortizar la hipoteca por adelantado dentro de los 5 años siguientes a la concesión del préstamo. Tenga en cuenta que los bancos cobrarán indemnizaciones por daños y perjuicios por el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios, y diferentes bancos cobran diferentes proporciones de indemnizaciones por daños y perjuicios. Puede llamar al banco antes de pagar el préstamo. El pago debe ser un múltiplo entero de 10.000, por lo que todos deben prestar atención.

Hay dos formas de pagar una hipoteca, a saber, capital e intereses iguales y capital igual para el mismo monto y plazo del préstamo, el interés por capital e intereses iguales es mayor que el capital promedio, y el El interés por el reembolso anticipado de capital e intereses iguales es mayor que el capital promedio. El dinero es mayor, pero la presión de pago de capital e intereses iguales es baja. Al elegir el método de pago, puede decidir de acuerdo con sus propios ingresos.

Lo más rentable es liquidar tu hipoteca en unos pocos años, dependiendo del tipo de préstamo que tengas. Por ejemplo, si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, no se recomienda reembolsarlo anticipadamente, porque la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es muy baja y la inflación anual y la depreciación de la moneda son mayores que esto. Por lo tanto, muchos banqueros no recomiendan que los compradores de viviendas liquiden por adelantado sus préstamos del fondo de previsión.

Pero ¿qué pasa con los préstamos comerciales? De hecho, si el préstamo comercial se paga en cuotas iguales de capital e intereses, en términos generales, el personal del banco recomienda que es razonable pagar el préstamo dentro del primer tercio del tiempo total de pago. Esto se debe a que los pagos mensuales de los últimos años fueron casi todos pagos de intereses y el capital fue muy pequeño. Por lo tanto, cuanto antes devuelvas el dinero por adelantado, más dinero podrás ahorrar y no tendrás que pagar tantos intereses.

Para préstamos comerciales, si el método de pago es capital promedio, el personal del banco recomienda que es razonable liquidar el préstamo dentro de la primera mitad del período total del préstamo. Debido a que el capital reembolsado mediante el método de pago de capital igual es fijo, el índice de capital es relativamente grande y el interés es mucho menor que el capital y los intereses iguales.

La forma más rentable de liquidar su hipoteca en unos pocos años depende del plazo, el tipo y la tasa de interés de su hipoteca. Por ejemplo, si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, no necesita devolverlo por adelantado. Lo más importante es determinar sus ingresos personales. Si apenas puede afrontar sus gastos diarios, pedir dinero prestado para liquidar su hipoteca anticipadamente es una buena idea.

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