¿Qué impuestos implica la financiación de empresas inmobiliarias?
En la práctica, los métodos de financiación incluyen principalmente financiación de instituciones financieras, préstamos de empresas afiliadas, préstamos y reembolsos unificados, préstamos encomendados, etc. Como prestatarios en la financiación de negocios, los promotores implican principalmente el impuesto de timbre, el impuesto al valor agregado, el impuesto al valor agregado de la tierra y el impuesto sobre la renta corporativa.
Tabla de artículos y tasas del impuesto de timbre en el anexo del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre":
Contrato de préstamo: un contrato de préstamo firmado entre un banco y otras instituciones financieras y el prestatario (excluidos los préstamos interbancarios), se sella el 0,5 ‰ del importe del préstamo.
Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Comercial por el Impuesto al Valor Agregado. Los honorarios de consultoría de inversión y financiamiento, honorarios de manejo y honorarios de consultoría directamente relacionados con el préstamo pagado por los contribuyentes al prestamista para recibir servicios de préstamo. no se deducirá del impuesto repercutido como impuesto soportado.
Datos ampliados:
"Reglas de implementación del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra": Los elementos de deducción para calcular el monto del valor agregado enumerados en El inciso 6 del artículo 7 del "Reglamento" es el siguiente:
Los gastos de desarrollo de terrenos, nuevas viviendas e instalaciones de apoyo (en adelante, gastos de desarrollo inmobiliario) se refieren a gastos de venta, gastos de administración y gastos financieros. relacionados con desarrollos y proyectos inmobiliarios.
Los gastos por intereses de los gastos financieros se pueden calcular y prorratear según el proyecto inmobiliario transferido, y si se presenta comprobante de una institución financiera, se permite la deducción, pero el monto máximo no excederá el monto calculado. basado en la tasa de interés del préstamo de un banco comercial para el mismo período. Los demás gastos de promoción inmobiliaria se deducirán dentro del 5% del importe calculado de conformidad con lo dispuesto en este artículo.
Enciclopedia Baidu - Reglas de implementación para las regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto al valor agregado de la tierra
Enciclopedia Baidu - Regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto de timbre
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