¿Qué significa la sala interna de una empresa inmobiliaria?

Las casas dentro de una empresa de bienes raíces se refieren a casas vendidas a empleados de la empresa de bienes raíces. Antes de que se lancen algunos proyectos inmobiliarios, algunas casas se venderán a los empleados a precios más bajos. Después de que se abra el mercado, los empleados volverán a vender las casas y ganarán la diferencia. Sin embargo, debido al precio de compra más bajo, los listados internos todavía tienen una cierta ventaja de precio en comparación con otros listados a la venta.

El método de obtención de fondos de la vivienda interna es obtener la diferencia de precio. Por ejemplo, para una casa de 100 metros cuadrados, el precio de fuentes internas de vivienda es de 10.000 RMB. El precio de venta actual en el exterior es de 12.000 yuanes por metro cuadrado, y una casa del mismo tipo cuesta 12.000 yuanes por metro cuadrado.

No importa la venta o la agencia, es imposible que este tipo de casa obtenga el precio de 6.543802 millones de yuanes. El precio de venta más alto puede ser de 654.3801.5 millones de yuanes, de los cuales la ganancia adicional es de 6.543805. millones de yuanes. En comparación con vender siete u ocho unidades, la ganancia de una casa es mayor.

Cuestiones a las que se debe prestar atención al realizar la carcasa interior:

1. El pago inicial debe ser mayor: 115.000 para una casa según el pago inicial nacional actual. Con 30.350.000 es suficiente.

El precio original de la vivienda interna es de 10.000 yuanes y el pago inicial es de unos 340.000 yuanes. El precio actual es de 1,15 millones de yuanes. Los 150.000 adicionales no pueden ser hipotecados por los bancos, y la vivienda interna requiere un pago inicial de 490.000.

Aunque la casa es barata, los huéspedes tienen que pagar más. Para quienes tienen fondos suficientes, esto no es gran cosa. Es imposible que las personas con fondos insuficientes compren una casa de este tipo, por lo que se examina a un gran número de clientes.

2. Precio de factura aceptable: algunas personas no pueden aceptar el precio adicional si no hay una factura de 15.000 yuanes, les resulta imposible operar.

El funcionamiento general de una casa interior es así de sencillo. Otro punto importante es tener una buena relación con el director de ventas de arriba y la empresa intermediaria de abajo. En cuanto a la relación, todo el mundo sabe lo que significa.

De lo contrario, este tipo de habitación solo quedará en tus manos y ni siquiera podrás recuperar tu depósito.

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