¿Qué se necesita para que le eliminen la hipoteca?

Además del certificado de liquidación de préstamo emitido por el banco, otras garantías y el "Formulario de solicitud de cancelación de hipoteca de bienes raíces" y el "Formulario de solicitud de registro de cancelación de hipoteca de vivienda pública (privada) XX", también hay tarjetas de identificación personal, certificados de propiedad de la vivienda, XX contratos de hipoteca sobre bienes inmuebles, cédula de uso de suelo del Estado, etc.

Proceso de emisión de préstamos hipotecarios para vivienda personal

1. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, llevará el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al Centro del Fondo de Previsión para emitir un "Aviso de liberación de la hipoteca de la vivienda".

2. En segundo lugar, el prestatario obtendrá un certificado de otros derechos. El prestatario deberá acudir al Centro del Fondo de Previsión para recibir el certificado de otros derechos y el aviso de cancelación de hipoteca con su cédula de identidad vigente y trámites de cancelación de hipoteca.

3. Por último, es necesario realizar los trámites para entender el préstamo hipotecario. El prestatario debe acudir al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca con su documento de identidad válido, otros certificados de derechos, certificados inmobiliarios y comprobantes de pago.

4. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten una solicitud por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación, y el banco revisará y aprobará la solicitud del prestatario para el reembolso anticipado del préstamo hipotecario. Después de la liquidación, el banco emitirá un certificado de liquidación y devolverá otros certificados de derechos. La descompresión solo debe ser manejada por el comité de construcción local y es necesario hacer cola cuando hay mucha gente. Por lo tanto, los bancos suelen tardar alrededor de un mes en reembolsar los préstamos y conceder préstamos para vivienda.

¿A qué debes prestar atención al emitir un certificado inmobiliario?

1. La cancelación de la hipoteca consiste en acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca para otros derechos en el certificado de propiedad inmobiliaria y recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria. Una vez liquidado el préstamo hipotecario, el propietario del préstamo comercial puede acudir al piso de negociación para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo (papel A4) emitido por el banco y el certificado de otros derechos inmobiliarios, sin ningún cargo.

2.Además, los propietarios de viviendas con préstamos hipotecarios que hayan obtenido un certificado inmobiliario también deben acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar la hipoteca con el certificado inmobiliario. En cuanto al uso de préstamos del fondo de previsión, es necesario ir al piso de negociación para realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca después de que se complete el pago y el centro del fondo de previsión emita un certificado de pago.

3. Además, si el prestamista reembolsa el préstamo anticipadamente, también puede reembolsar parte de la prima del seguro a la compañía de seguros. Generalmente, al solicitar un préstamo hipotecario, hay que pagar primas de seguro durante el mayor número de años posible. Si el préstamo se cancela anticipadamente, por ejemplo después de 20 años, se reembolsarán los 15 años restantes de primas de seguro.

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