Pagué un préstamo de 654,38 millones de RMB de la Cooperativa de Crédito Rural en cinco años. ¿Cuáles son tus intereses? ¿A cuánto asciende el pago mensual? ¡Muchas gracias! !

El principal del préstamo es de 654,38 millones de yuanes, con un plazo de 5 años. El método de pago del principal y los intereses es igual de acuerdo con la tasa de interés anual de referencia de 3 a 5 años (incluidos 5 años) del Banco Popular de China (sin cambios). y el pago mensual es de 1.875,69 yuanes. Amortización total: 112.541,47 yuanes. Interés total: 12541,47 yuanes; utilizando el método de pago de capital promedio, el pago mensual es decreciente, por ejemplo, la primera cuota: 2062,50 yuanes. Posteriormente, el importe de cada período disminuye sucesivamente: 6,60 yuanes; reembolso total: 112.072,92 yuanes; interés total: 12.072,92 yuanes. En segundo lugar, depende de si se concede un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial. Los préstamos comerciales también dependen de su nivel de tasa de interés. Según la situación habitual:

1. Préstamo del fondo de previsión: el tipo de interés anual es del 4,7%. Es un reembolso gratuito. Se puede ajustar todos los meses siempre que no sea inferior al monto de pago mensual. Si las cantidades son iguales, serían 173+0 yuanes por mes.

2. Préstamo comercial: La tasa de interés anual se calcula en 6,8%. 1970,70 yuanes al mes. Los requisitos que se deben cumplir para un préstamo son: Comprobante de identidad legal. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el área de préstamo. Bienes personales aprobados por el prestamista para ser utilizados como garantía. El prestatario es una persona física de entre 18 y 60 años.

La hipoteca o prenda sobre un bien reconocida por el banco prestamista, y/o por una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como garante. (6) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista. El importe del reembolso está relacionado con el tipo de interés de ejecución. La tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. El Estado fija la tasa de interés de referencia y el banco determina la tasa de interés diferencial de los préstamos en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa de interés de referencia. La tasa de interés base actual se ajustará el 7 de julio de 2011. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: ① Préstamos a corto plazo de seis meses (inclusive) 6,10%; ② De seis meses a un año (inclusive) 6,56%; ③ De uno a tres años (inclusive) 6,65%; cinco años Años (inclusive)

6. 05%. Tomemos como ejemplo los préstamos para vivienda: las tasas de interés de los préstamos bancarios se evalúan exhaustivamente en función del estado crediticio del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda). . Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario de algunos bancos era 1,1 veces o 1,05 veces el tipo de interés de referencia. A partir de febrero de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán el tipo de interés para los compradores de vivienda por primera vez al tipo de interés base. A principios de abril, los grandes bancos estatales comenzaron a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta el 85%. La tasa de interés después del descuento del 15% durante cinco años o más es 7,05%*0,85=5,99,25% (3) Calculada en base a la tasa de interés base, la tasa de interés mensual es 6.

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