Procedimiento e información requerida para la liberación de hipoteca
En primer lugar, el prestatario debe preparar la información relevante, incluido el documento de identidad, el certificado de propiedad de la vivienda, el contrato de préstamo, el registro de pagos, etc. , para acreditar su identidad, titularidad de la propiedad y situación crediticia. Estos materiales son la base para manejar los procedimientos de liberación de hipoteca y deben ser completos, verdaderos y válidos.
En segundo lugar, el prestatario debe acudir a un banco o institución financiera pertinente para cancelar la hipoteca. Durante este proceso, el prestatario debe completar el formulario de solicitud correspondiente y enviar los materiales preparados anteriormente. El banco o institución financiera revisará la solicitud del prestatario para verificar la autenticidad e integridad de la información.
Después de la aprobación, el banco o institución financiera emitirá un certificado de liquidación de la hipoteca y notificará al prestatario que acuda al departamento de registro de bienes raíces para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca. Durante este proceso, el prestatario debe traer los materiales pertinentes, como cédula de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de liquidación de hipoteca, etc., y gestionarlos de acuerdo con los requisitos del departamento de registro de bienes raíces.
Finalmente, el departamento de registro de bienes raíces registrará la liberación de la hipoteca e indicará los datos de liberación en el certificado de propiedad. En este punto, se completa el procedimiento de liberación de la hipoteca y el prestatario libera con éxito la hipoteca sobre la propiedad.
En resumen:
Los procedimientos y materiales requeridos para la liberación de la hipoteca incluyen preparar los materiales relevantes, solicitar la liberación, completar los procedimientos de liberación de bienes raíces después de la aprobación y completar el registro de liberación. Durante el proceso de solicitud, el prestatario debe garantizar la autenticidad e integridad de la información y operar de acuerdo con los requisitos de los bancos, instituciones financieras y departamentos de registro de bienes raíces.
Base jurídica:
El artículo 394 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
Con el fin de garantizar la cumplimiento de las deudas, el deudor o el tercero deberán Si las tres personas no transfieren la posesión del inmueble e hipotecan el inmueble al acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas ni realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el El acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del bien.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 48 estipula:
La propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro del territorio El ámbito de ocupación obtenido de conformidad con la ley puede ser hipoteca.
Los derechos de uso del suelo obtenidos mediante transmisión pueden ser hipotecados.
Medidas de la República Popular China para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana
El artículo 35 estipula:
Cuando se modifica el contrato hipotecario o la relación hipotecaria se rescinde, las partes de la hipoteca deberán cambiar o rescindir el Ir a la autoridad de registro original dentro de los 05 días a partir de la fecha del cambio o cancelación del registro de la hipoteca.