Cómo obtener un préstamo de un banco con un certificado inmobiliario

Para documentos de identidad, certificados de matrimonio, certificados de tierras, certificados de bienes raíces, certificados de ingresos, cuentas corrientes de tarjetas bancarias y fines del préstamo, solicite directamente a Departamento Hipotecario del CCB.

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2. ¿Cómo utiliza China Construction Bank los certificados inmobiliarios para préstamos hipotecarios?

Análisis jurídico: Proceso de préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria CCB: 1. Lleve el certificado de bienes raíces a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad y pregunte si la propiedad puede registrarse para una hipoteca. 2. Si se puede solicitar, lleve los materiales pertinentes al Banco de Construcción de China para solicitar una; préstamo hipotecario; 3. Evaluación; 4. Aprobación; 5. El prestatario tiene El certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo deben pagarse a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad 6. Una vez completado el registro de la hipoteca, CCB; puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.

Base jurídica: Artículo 3 de las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana”. El expropiado a que se refieren estas Medidas entrega su inmueble legal al acreedor hipotecario sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. Significa que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones proporcionan al acreedor hipotecario los bienes inmuebles adquiridos conforme a la ley como garantía del cumplimiento de deudas propias o de terceros. El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de la deuda del deudor. El término “hipoteca de préstamo de vivienda comercial previa a la compra”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al comportamiento en el que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda como garantía para el reembolso del préstamo. Como se menciona en estas Medidas, en el caso de préstamos para obtener fondos para la continuación de la construcción de proyectos en construcción, los derechos de uso del suelo obtenidos de manera legal junto con los activos de inversión de los proyectos en construcción están hipotecados al banco prestamista como garantía de reembolso del préstamo. Artículo 4 Los derechos de uso del suelo hipotecados con la propiedad de la vivienda adquirida conforme a la ley deben estar hipotecados al mismo tiempo. Las partes de la hipoteca firmarán un contrato escrito de hipoteca y de hipoteca inmobiliaria. El contrato especificará el siguiente contenido principal: el nombre. y residencia del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario; la clase y cuantía de los derechos del acreedor; la superficie edificable y el terreno hipotecado, la responsabilidad por ocupación y el plazo para el deudor; para ejecutar la deuda; las condiciones para la pérdida de los derechos hipotecarios; la responsabilidad por incumplimiento del contrato; (10) El momento y el lugar en que se celebró el contrato hipotecario; ¿Cómo solicitar un préstamo bancario con el certificado inmobiliario?

Proceso de procesamiento

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o la factura de compra de la vivienda y el extracto bancario de la cuenta personal en los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

Bienes inmuebles personales

1. Certificado de propiedad inmueble original, contrato de compraventa y factura.

2. DNI original y libreta de registro de domicilio.

3. Cédula de identidad original del cónyuge/Cédula de identidad original del propietario.

4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o acta de prometida).

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 21 Los prestamistas deben ser aprobados por el Banco Popular de China para operar negocios de préstamos y mantener "Licencia de persona jurídica de institución financiera" china o "Licencia comercial de institución financiera" emitida por el Banco Popular de China y aprobada y registrada por el departamento de administración industrial y comercial.

Artículo 22 Derechos del prestamista

Revisar y decidir de forma independiente sobre los préstamos de acuerdo con las condiciones y los procedimientos del préstamo, y tiene derecho a rechazar a cualquier unidad o individuo que los obligue a otorgar préstamos o proporcionar garantías, pero Excepto préstamos específicos aprobados por el Consejo de Estado.

1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo;

2. Decidir si otorga el préstamo, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés en función de las condiciones del prestatario. p>

3. Comprender las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario;

4. Cobrar el principal y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario de acuerdo con el contrato;

5. El prestatario no cumple el contrato de préstamo De acuerdo con las obligaciones estipuladas en el contrato, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario que pague el préstamo por adelantado o que deje de pagar el préstamo que no se utiliza de acuerdo con el contrato; p>

6. Cuando el préstamo esté a punto de sufrir o haya sufrido pérdidas, según lo establecido en el contrato, tomar medidas para que el préstamo esté protegido contra pérdidas.

Artículo 23 Obligaciones de los prestamistas:

1. Deberán anunciarse los tipos, plazos y tasas de interés de los préstamos otorgados, y deberá realizarse consulta a los prestatarios.

2. Debe hacerse público el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para su concesión.

3. El prestamista debe considerar la solicitud de préstamo del prestatario y responder con prontitud si se concederá o no el préstamo. El tiempo de respuesta para préstamos a corto plazo no excederá de 1 mes, y el tiempo de respuesta para préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 6 meses, a menos que el Estado estipule lo contrario.

4. Las deudas, finanzas, producción y operaciones, etc. del prestatario se mantendrán confidenciales, salvo consultas conforme a la ley.