¿Cuánto tiempo lleva completar la aprobación de la hipoteca?
Por supuesto, a veces los bancos tienen problemas de efectivo y los préstamos pueden retrasarse. Por ejemplo, muchos clientes que solicitan una hipoteca a final de año tienen que esperar hasta después del Año Nuevo chino, o incluso tres meses, porque los bancos tienen que realizar la liquidación de fin de año al final del año y no hay límite de préstamo al final del año.
En resumen, a los clientes les conviene tener paciencia. Ahora que han pasado la aprobación y firmado el contrato, el banco no rechazará el préstamo. Cuando se desembolsan los fondos hipotecarios, los bancos generalmente envían mensajes para notificar a los clientes. Si el cliente no ha recibido el préstamo después de esperar mucho tiempo, puede llamar al banco encargado del préstamo, preguntar al personal de atención al cliente por qué y luego pedirle a la otra parte que libere el préstamo lo antes posible.
¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo hipotecario?
1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. Por supuesto, esto es sólo un contrato de intención. No transfieras el título todavía y no pagues un pago inicial. El pago inicial depende de los términos que negocies con el comprador.
2. Presentar una solicitud de préstamo al banco. Después de que el banco acepte su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, se le pedirá que proporcione información complementaria. Generalmente el tiempo de aprobación será de alrededor de 2 semanas.
3. Cuando el banco haya aprobado tu solicitud de préstamo en lugar de tu préstamo, debes prestar atención. Debe preguntarle al gerente de su banco cuándo, una vez finalizada la hipoteca, podrá organizar el desembolso del préstamo. Después de la confirmación, podrá gestionar la transferencia y pagar el anticipo.
4. Firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar hipoteca y seguro. Al firmar un contrato de préstamo, debe leer los términos con claridad, porque la mayoría de los gerentes bancarios firman estos contratos de préstamo en lotes y los errores son inevitables.
5. Tramitación de trámites hipotecarios y de seguros.
6. Préstamos. Algunos bancos exigen que los clientes vuelvan a acudir al banco para solicitar un préstamo. Una vez finalizado el préstamo, recuerda pedir al banco una copia de tu contrato de préstamo y el recibo del préstamo. Las casas de segunda mano también tendrán pólizas de seguro, tasaciones, etc. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.