¿El otro dueño de la casa es un banco?
1. ¿Cuáles son los demás derechos del banco?
(1) Se refiere al certificado de derechos emitido por el departamento de administración de vivienda y en poder del acreedor hipotecario después del registro de otros derechos. El certificado de propiedad de la vivienda es un certificado legal emitido por la autoridad de registro de la propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario o al acreedor hipotecario y a otros titulares de derechos.
El certificado de propiedad de la vivienda es un certificado legal emitido por la autoridad de registro de la propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario o al acreedor hipotecario y a otros titulares de derechos. El certificado de otros derechos sobre la vivienda será recogido por el titular de los demás derechos. Los titulares de otros derechos ejercen otros derechos de conformidad con la ley y están protegidos por las leyes nacionales.
Otros derechos sobre bienes inmuebles se refieren a los derechos de otros grupos o individuos distintos del propietario y dueño del inmueble, generalmente denominados derechos hipotecarios, y otros certificados de derechos están en manos de otros propietarios. Al comprar una casa en general, al elegir un préstamo hipotecario, habrá registros de otros derechos en el certificado de propiedad de la casa, indicando el propietario de los otros derechos, el tipo de derechos (como hipoteca, prenda, etc.) y el alcance de los derechos (la casa con otros derechos), valor del derecho (precio de alquiler de otros derechos), plazo del derecho (período de arrendamiento), fecha de cancelación (fecha en que desaparecen los demás derechos). Según lo dispuesto en el Código Civil, si un inmueble está hipotecado, es decir, no se ha cancelado el derecho a disponer del inmueble, no se pueden realizar negocios jurídicos sin el consentimiento del acreedor hipotecario, y los trámites pertinentes como los derechos de propiedad. la transferencia no se puede procesar.
(2) El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de que el comprador de la vivienda obtiene la propiedad legal de la casa mediante transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad de la casa es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es un método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana.
Es alguien que pide dinero prestado para comprar una casa. Aunque los derechos de propiedad de la casa pertenecen al propietario indicado por el comprador, el banco también tiene ciertos derechos sobre la casa. Por ejemplo, cuando el comprador de una vivienda excede el período de pago de la hipoteca, o el tribunal decide que no puede pagar la hipoteca, el banco utilizará su poder sobre la casa para pagar el negocio hipotecario y reducir las pérdidas del banco.
En segundo lugar, ¿contra quién debo quejarme cuando tengo goteras en mi casa?
Si la casa tiene goteras, primero puede buscar la empresa administradora de la propiedad. Si la casa se encuentra dentro del período de garantía estipulado por las leyes pertinentes, el propietario debe comunicarse con el desarrollador lo antes posible. Si la casa está fuera de garantía, usted es responsable de ella y la empresa de administración de la propiedad necesita ayuda. Si no se gestiona la propiedad, puede presentar una queja ante el comité de vecinos o presentar una demanda ante los tribunales.
3. Préstamo hipotecario bancario para vivienda Préstamo hipotecario bancario para vivienda
Los compradores deben completar un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco prestamista y proporcionar una tarjeta de identificación, un certificado de ingresos y un contrato de compraventa de la vivienda. carta de garantía, etc. Documentos de respaldo que deben presentarse según documentos legales. Después de la aprobación del banco prestamista, se prometerá un préstamo al comprador de la vivienda. De acuerdo con el contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador, se procesa el registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria. El banco transferirá directamente los fondos del préstamo a la cuenta bancaria de la unidad de venta de la vivienda. dentro del plazo especificado en el contrato. Puede usarse como garantía.