¿A cuántos años puedes liquidar tu hipoteca por adelantado?

¿Cuántos años se puede pagar una hipoteca por adelantado?

En términos generales, la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que soliciten un préstamo hipotecario durante al menos un año. Si el plazo supera un año, el prestatario puede reembolsar el préstamo por adelantado; el reembolso anticipado requiere una cita y exige que el prestatario pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios al banco.

¿Necesito concertar una cita para el reembolso anticipado de una hipoteca?

1. El reembolso anticipado significa que el prestatario reembolsa el préstamo antes del plazo de amortización. La mayoría de los bancos no necesitan pagar daños y perjuicios por el reembolso anticipado, y algunos bancos determinarán la proporción de daños y perjuicios en función del tiempo de pago. Los prestatarios pueden decidir si pagar por adelantado según el método de pago y su propia situación financiera.

2. La característica del pago igual de capital e intereses es que el pago mensual de capital e intereses es el mismo. Este método de pago es fácil de presupuestar y la presión de pago inicial también se reduce. El interés inicial del reembolso constituye la mayor parte del pago mensual. La proporción de principal en amortización aumenta, mientras que la proporción de intereses disminuye, logrando un equilibrio. Este método de pago paga intereses más altos y hay menos presión para pagar anticipadamente. Este método de pago es adecuado para la gente común y corriente de clase trabajadora.

3. La característica del pago igual del principal es que el pago mensual del principal es el mismo y el interés se calcula de acuerdo con el monto del principal del préstamo. Cuanto mayor sea el importe del reembolso anticipado, menor será el importe del reembolso mensual. Este método de pago paga intereses bajos y ejerce una gran presión sobre el pago anticipado. Este método de pago es adecuado para familias con mejores ingresos.

¿Cuáles son las normas para la amortización anticipada de los préstamos hipotecarios bancarios?

1. Si el interés de penalización de un préstamo para vivienda es inferior a un año y tres meses, solo podrá reembolsarlo por adelantado después de solicitarlo con un mes de antelación si el interés de penalización de un préstamo para vivienda es inferior a un año y menos de dos años; el interés de penalización es de dos meses, y el certificado de propiedad se cancelará y transferirá después de cinco días hábiles después de dos años. El interés de penalización para préstamos para vivienda de más de tres años o menos es de un mes para préstamos para vivienda de más de tres años, el contrato de hipoteca; prevalecerá.

2. Si el Banco Industrial y Comercial de China (ICBC) no suministra bienes durante 3 años, se le impondrá una multa de 3 meses y no habrá intereses de penalización durante 3 años; Solicite el pago por adelantado con un mes de anticipación, y podrá solicitar el pago por adelantado en aproximadamente 10 días hábiles Cancelar la transferencia con el certificado de propiedad inmobiliaria.

3. Banco Agrícola de China. Si la multa por interés de la hipoteca es inferior a un año y seis meses, debe solicitar el pago anticipado con un mes de anticipación; si la multa por interés de la hipoteca es inferior a un año y menos de tres años, la multa es de tres meses; Después de siete días hábiles, la propiedad será cancelada y transferida con base en el certificado de propiedad inmobiliaria; el interés moratorio para préstamos de vivienda con una antigüedad superior a tres años es de un mes.

4. Banco Económico de la Construcción. Si el interés de penalización de un préstamo para vivienda es inferior a un año y tres meses, solo podrá reembolsarlo por adelantado después de solicitarlo con un mes de antelación si el interés de penalización de un préstamo para vivienda es inferior a un año y menos de dos años; el interés de penalización es de dos meses. Transcurrido un día hábil, se cancelará la transferencia con el certificado inmobiliario; se aplicará un mes de interés moratorio para los préstamos para vivienda entre dos años y menos de tres años; no habrá intereses moratorios para los préstamos para vivienda a más de tres años;