Costos de transacción de viviendas de segunda mano en Chengdu

A la hora de comprar una casa de segunda mano, además del precio de la casa en sí, también hay que tener en cuenta los costes de transacción relacionados. Diferentes ciudades y regiones tienen diferentes estándares para los costos de transacción. En Chengdu, los costos de transacción de viviendas de segunda mano incluyen principalmente los siguientes aspectos.

1. Impuesto de timbre

El impuesto de timbre se refiere al impuesto que debe pagarse durante la transacción de la vivienda y corre a cargo del comprador de la vivienda. En Chengdu, el tipo del impuesto de timbre es del 1%. La fórmula de cálculo específica es la siguiente:

Impuesto de timbre = precio total de la vivienda × 1%

Por ejemplo, si el precio total de una casa es 2 millones, el impuesto de timbre será pagado es 2 millones × 1% = 20.000.

2. Impuesto sobre la escritura

El impuesto sobre la escritura se refiere a los impuestos que deben pagarse durante la transacción de la vivienda y corre a cargo del vendedor. En Chengdu, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1%. La fórmula de cálculo específica es la siguiente:

Impuesto sobre escritura = precio total de la vivienda × 1%

Por ejemplo, si el precio total de una casa es 2 millones, el impuesto sobre escritura será pagado es 2 millones × 1% = 20.000.

3. Honorarios de intermediación

Los honorarios de intermediación se refieren a los honorarios que pagan los compradores de viviendas a las agencias de vivienda. En Chengdu, la tarifa de agencia estándar es 65.438 + 0% del precio total de la vivienda. La fórmula de cálculo específica es la siguiente:

Honorario de agencia = precio total de la vivienda × 1%

Por ejemplo, si el precio total de una casa es 2 millones, el honorario de agencia será pagado es 2 millones × 1% = 20.000.

4. Honorarios de tasación

Los honorarios de tasación se refieren a los honorarios que paga el comprador de la vivienda a la agencia de tasación de viviendas para evaluar el valor y la calidad de la vivienda. En Chengdu, la tarifa de tasación estándar es 0,65438 + 0% del precio total de la vivienda. La fórmula de cálculo específica es la siguiente:

Cuota de tasación = precio total de la vivienda × 0,1%

Por ejemplo, si el precio total de una casa es 2 millones, la tasa de tasación será pagado es 2 millones × 0,1% = 2.000 yuanes.

5. Otros honorarios

Además de los honorarios anteriores, pueden existir otros honorarios, como honorarios de notario, honorarios de transferencia, honorarios de gestión de certificados de título, etc. Los criterios y métodos de cálculo de estas tasas deben determinarse caso por caso.

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