¿Cómo hipotecar inmuebles a particulares?
El proceso específico es:
1. Ambas partes firman un contrato de hipoteca
2. es, registrar otros derechos (indicar los asuntos relacionados con la hipoteca
3. Una vez completado el registro de otros derechos, el prestamista debe conservar los certificados de otros derechos en poder del propietario; .
4. El acreedor hipotecario no necesita tener el certificado de derecho de propiedad original, solo debe tener su propio certificado de derecho de propiedad. En el caso de la hipoteca sobre bienes inmuebles, el derecho hipotecario sólo puede surtir efecto después de que se registre la hipoteca. Por lo tanto, cuando el inmueble está hipotecado a favor de una persona física, es necesario registrar otros derechos.
Datos ampliados:
¿En qué debes prestar atención a la hora de hipotecar una cédula inmobiliaria a un particular?
Personas en la industria de bienes raíces señalaron que a medida que las actividades económicas de los ciudadanos se vuelven cada vez más frecuentes, hay cada vez más casos de uso de certificados de bienes raíces para hipotecas, y cada vez hay más incidentes de hacer Certificados inmobiliarios falsos. Por lo tanto, cuando las personas se piden dinero prestado con sus certificados de bienes raíces, primero deben acudir al departamento de bienes raíces para verificar los archivos de bienes raíces.
Las personas deben conservar sus certificados de bienes raíces, tarjetas de identificación y otros documentos, y no revelar fácilmente información personal importante para evitar robos y "clonaciones" al prestar dinero a otros, no se dejen tentar por las altas ganancias; , no firme un contrato de préstamo fácilmente basándose en el certificado de título de la casa y las palabras unilaterales del sospechoso. Debe visitar al propietario según la dirección que figura en el certificado de propiedad y verificar la autenticidad del certificado de propiedad y si el prestatario es el propietario de la propiedad. Los funcionarios de préstamos bancarios deben fortalecer las investigaciones previas al préstamo, especialmente examinar estrictamente la verdadera identidad del prestatario, no sólo verificando el nombre, género, origen étnico, fecha de nacimiento, dirección, documento de identidad de ciudadano y otros elementos, sino también verificando fotografías.