El préstamo no ha sido liquidado, ¿se puede traspasar la casa?

Se puede traspasar una casa con préstamos impagos, pero se debe explicar la situación al comprador en el momento de la transmisión. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley de Ordenación de Bienes Inmuebles Urbanos, no se transferirán los siguientes bienes inmuebles: (1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones estipuladas en el artículo 39 de esta Ley (2); Órganos judiciales, La agencia administrativa dictamina o decide sellar o restringir de otra manera los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley (3) Los derechos de uso de la tierra se recuperan de conformidad con la ley (4) *** posee bienes inmuebles sin la; consentimiento por escrito de otras * * * personas; (5) Propiedad en disputa (6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley (7) Otras circunstancias en las que la transferencia está prohibida por las leyes y regulaciones administrativas;

Objetividad jurídica:

Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China* * *Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.