¿Qué significa una hipoteca de vivienda?

Ventajas:

1. La tasa de interés es relativamente baja. Debido a la existencia de garantías, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda es relativamente baja, generalmente entre un 10% y un 30% más alta que la tasa de interés base. En comparación con los préstamos sin garantía, esta ventaja es obvia.

2. El plazo del préstamo es más largo y el plazo máximo del préstamo es de 30 años, pero la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 70 años.

3. El importe del préstamo es elevado. El monto del préstamo suele ser del 50 al 70% del valor de tasación de la casa, siendo el monto máximo de 6.543.805 yuanes. En concreto, la tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede alcanzar hasta el 70 por ciento; la tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta el 60 por ciento; y la tasa hipotecaria para plantas industriales puede alcanzar hasta el 50 por ciento; Básicamente, puede satisfacer las necesidades de fondos del prestatario.

4. La tasa de aprobación es relativamente alta. Hipotecar su casa a un banco definitivamente reducirá el riesgo de otorgarle un préstamo al banco. Por lo que otros requisitos serán más relajados. Siempre que el prestatario tenga un trabajo estable y un buen crédito, podrá obtener un préstamo. Normalmente, los bancos no imponen requisitos estrictos sobre el nivel de ingresos y la forma de pago del salario de los prestatarios.

Puedes utilizar las casas de otras personas como garantía. Incluso si el prestatario no tiene una propiedad a su nombre, si el prestatario tiene capacidad de pago, puede utilizar una propiedad a nombre de un familiar o amigo como hipoteca, siempre que el deudor hipotecario deba emitir una declaración aceptando la hipoteca y el deudor debe ser mayor de 65 años.

6. Métodos de pago flexibles. A diferencia de los préstamos sin garantía, los prestatarios tienen una variedad más amplia de opciones de pago. Generalmente, existen métodos de capital e interés únicos (especialmente el período de préstamo de un año o menos), método de capital promedio y método de capital e interés iguales.

7. Hipoteca y recuperación. Muchos bancos han introducido hipotecas a tanto alzado y préstamos renovables. Tomemos como ejemplo el préstamo hipotecario renovable personal del Banco de China. Solo requiere que los usuarios realicen el procedimiento hipotecario una vez y puede ayudar a los prestatarios a pagar los préstamos renovables dentro del límite de crédito. Productos similares de otros bancos son similares.

8. El prestatario puede reembolsar el préstamo anticipadamente. Antes de que venza el préstamo, el prestatario puede liquidar parte o la totalidad del préstamo por adelantado. Sin embargo, según el contrato de préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con antelación. Una vez que el banco la apruebe, el préstamo debe reembolsarse en el mostrador contable designado. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes conservados por el banco junto con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipotecas original con el préstamo. certificado de liquidación para tramitar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.

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