¿Puedo comprar una casa en Bengbu pagando un fondo de previsión en otro lugar? ¿Qué trámites hay que seguir para comprar una casa con hipoteca?

¿Puedo comprar una casa en Bengbu pagando un fondo de previsión en otro lugar?

Sí, esta situación es un préstamo de fondo de previsión externo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión externo deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos: el centro del fondo de previsión de la ciudad de préstamo acepta consultas comerciales de préstamos externos de los empleados y notifica al préstamo los materiales de revisión requeridos en una vez.

El propio empleado o su cliente envía una solicitud al centro de pago del fondo de previsión de la ciudad. El centro de pago verificará el préstamo de depósito del empleado basándose en la solicitud del empleado y confirmará que el fondo de previsión para vivienda nunca se ha utilizado. o se ha utilizado el primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. Los empleados que hayan liquidado el saldo deberán emitir un "Certificado de Depósito y Uso del Fondo de Previsión para la Vivienda".

Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City verificará la autenticidad e integridad de la información en la “Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con préstamos externos”. Préstamo” con el Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.

Si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se transfiere a empleados que realizan depósitos en otros lugares durante el período de pago del préstamo, el centro del fondo de previsión de la ciudad donde se realizó el depósito original debe notificar de inmediato al fondo de previsión. centro de fondos de previsión de la ciudad donde se realizó el préstamo y transferirlo al centro de fondos de previsión de la ciudad. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.

Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para llevar a cabo el cobro del préstamo y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede utilizar para deducciones y reembolsos.

¿Qué trámites hay que seguir para comprar una casa con hipoteca?

1. Elija bienes raíces

Si los compradores de vivienda desean obtener servicios hipotecarios, deben considerar este aspecto al elegir bienes raíces. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

2. Solicitar una hipoteca.

Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse del banco o del bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco para obtener respaldo de préstamos hipotecarios, preparar los documentos legales pertinentes, y llenar una solicitud de préstamo hipotecario.

3. Firmar un contrato de compra de vivienda

El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con el préstamo hipotecario. condiciones, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo al comprador de la vivienda o una carta de compromiso de hipoteca. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

4. Firma del contrato de hipoteca

Tras firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco en base a la documentos legales pertinentes prescritos por el banco, acordando que El monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.

5. Gestionar el registro y seguro de hipotecas.

Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con sus contratos de préstamo hipotecario para vivienda y contratos de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.

6. Abrir una cuenta especial de amortización

Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de amortización en una entidad financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato. , y Firmar un poder autorizando a la institución a pagar de la cuenta el principal, los intereses y los atrasos del préstamo relacionado con el contrato hipotecario. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción.

Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.

Lo anterior explica si puede utilizar los préstamos de Bengbu para comprar una casa si paga un fondo de previsión en otro lugar. Si está interesado en utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, puede prestar más atención a las precauciones básicas, los métodos de préstamo, los montos del préstamo, los procedimientos del préstamo, etc. Por supuesto, la mayoría de las personas ignoran el proceso requerido para comprar una casa con una hipoteca, lo que genera muchos problemas al otorgar préstamos, por lo que es necesario comparar cuidadosamente y comprender el plan del proceso básico.