No hay problema con el informe crediticio ¿Cómo solucionar el problema si el banco no concede un préstamo hipotecario?
El informe crediticio está bien, pero si el banco se niega a conceder una hipoteca, se recomienda llamar al banco para preguntar el motivo concreto por el que se rechazó la hipoteca, ver si se puede solucionar el problema y luego tome las medidas correspondientes para resolver el problema:
1. El índice de endeudamiento personal es demasiado alto y los bancos están preocupados por la inestabilidad de la vida económica y la insuficiente capacidad de pago: encuentre formas de pagar las deudas a su nombre. (Es mejor pagar las deudas de una sola vez si puede, y hacer todo lo posible para pagar las deudas si no puede pagarlas temporalmente) Pague más) y vuelva a solicitar una hipoteca después de reducir su deuda.
2. Si se dedica a ocupaciones de alto riesgo, como mineros, detonadores, trabajadores de la construcción, etc., porque el trabajo en sí es riesgoso, los bancos se niegan a aprobar préstamos debido al riesgo de prestar: Se recomienda buscar a alguien con buen crédito o buscar una compañía de garantía profesional que brinde garantía para su hipoteca, lo que puede aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo. Además, puede optar por aumentar el pago inicial o reducir el monto del préstamo, y el préstamo hipotecario se aprobará mejor.
3. La casa no cumple con la normativa, como que el certificado de promotor inmobiliario está incompleto, no tiene la calificación para vender casas, etc. o se solicita el préstamo del fondo de previsión, pero; la casa comprada es una casa comercial: Si es un problema con el desarrollador, solo podrá realizar el check out y reembolsar el pago inicial. El fondo de previsión sólo puede utilizarse para viviendas residenciales. Para ello, puede optar por solicitar préstamos comerciales.
Remedios por no obtener un préstamo para adquisición de vivienda
1. Préstamo de remedio. Si no puede obtener un préstamo, primero debe hablar con un empleado del banco para comprender por qué se ha retrasado su préstamo. Si el problema radica en el crédito, el flujo de corriente, los pasivos, etc. del comprador de la vivienda, se recomienda aumentar el monto del pago inicial, reducir el monto de la solicitud de préstamo y preparar toda la información antes de solicitar un préstamo al banco.
2. Cambiar de banco. En términos generales, no pongas todos los huevos en la misma canasta. Lo mismo ocurre con la solicitud de una hipoteca. Si el banco no responde durante mucho tiempo, también puedes probar con otro banco. Diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y revisiones sobre las condiciones de los préstamos, ¡y es posible que se cumplan las mismas condiciones en otros bancos!
3. Encuentre una compañía de garantía. Si no puede obtener un préstamo porque las calificaciones del comprador de la vivienda no son muy buenas, pero realmente desea comprar esta casa, puede buscar una compañía de garantía para un préstamo. Cabe señalar que las tarifas involucradas serán más altas que las de pedir prestado directamente al banco. Porque además de los gastos de gestión, la empresa de garantía también debe pagar los gastos de garantía, los intereses y otros gastos.
4. Devolver el pago inicial. En cuanto a la cuestión de si se puede obtener el préstamo y si se puede reembolsar el pago inicial, creo que a todos les preocupa que algunos amigos quieran reembolsar el pago inicial directamente, por lo que solo pueden negociar con el propietario. para rescindir el contrato y lograr el no incumplimiento mutuo del contrato y el mutuo acuerdo no se asume responsabilidad ni compensación. Si el anfitrión no está dispuesto, simplemente llegue a un pequeño acuerdo sobre la compensación. Los detalles dependerán de cómo negocie.