¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos para vivienda? ¿Qué método de pago es más apropiado?
1. ¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos para vivienda?
1. El método de pago igual de capital e intereses suma el capital y los intereses y los distribuye uniformemente a cada mes del período de pago.
2. El método de amortización del capital medio asigna el principal a cada mes y paga los intereses entre el día de negociación anterior y la fecha de amortización.
3. Este método, también conocido como método de liquidación final, significa que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo y paga los intereses todos los meses.
4. Amortización única del principal y de los intereses. Si el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), el principal y los intereses se reembolsarán al vencimiento y los intereses se reembolsarán junto con el principal.
Reembolso del principal y los intereses según lo previsto El prestatario negocia con el banco el establecimiento de diferentes plazos de reembolso del principal y los intereses del préstamo.
2. ¿Qué método de pago es el más adecuado?
1. Los funcionarios públicos, profesores y otros grupos con ingresos y empleos profesionales relativamente estables son adecuados para el método de pago igual de capital e intereses.
2. Muchas personas de mediana edad y mayores ya han establecido una cierta base económica después de un período de arduo trabajo. Teniendo en cuenta que a medida que envejecen sus ingresos pueden disminuir debido a factores como la jubilación, este tipo de personas es más adecuada para el método de amortización del capital medio.
3. Los prestamistas con buena capacidad de autoacuerdo son adecuados para el pago único del principal y los intereses.
A la hora de elegir un método de pago, no sólo debes considerar tu situación financiera actual, sino también tener una visión a largo plazo de tus ingresos futuros. Después de todo, se necesitan más de uno o dos años para devolver una casa.