Procesos financieros y asientos contables de empresas inmobiliarias
1. Revisar comprobantes originales
2. Llenar comprobantes contables
3. >4 .Contabilidad
5. Elaboración de estados contables
6. Declaración de impuestos
2. >1. Tramitación de la contabilidad de ingresos, recepción del pago inicial de la vivienda y pago de la hipoteca bancaria.
Préstamo: depósito bancario (o efectivo)
Préstamo: pago por adelantado - vivienda comercial
2. Ingresos transferidos después de la finalización del proyecto
Débito: ingresos operativos
Préstamo: cobros anticipados - vivienda comercial
3. Convertir ingresos en ganancias
Débito: ingresos operativos
Préstamo: beneficio del año
4. La contabilidad de costos, la adquisición de terrenos y la compensación por demolición, los honorarios de ingeniería preliminar, los honorarios de infraestructura, los honorarios de construcción e instalación y los honorarios de instalaciones públicas * * * requieren mucho tiempo.
Préstamo: costos de desarrollo
Préstamo: depósito bancario (o efectivo)
5. Finalización del proyecto
Préstamo: desarrollo de producto
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Préstamo: costos de desarrollo
6. Costos de arrastre
Débito: costos operativos
Préstamo: desarrollo de producto
7. Convertir costes en beneficios
Débito: beneficio del año
Préstamo: costes operativos
Datos ampliados
Empresa inmobiliaria contabilidad
1. Al pagar el impuesto empresarial, la tasa impositiva es 5. Después de la reforma del impuesto empresarial al IVA, la tasa impositiva y el método de cálculo del impuesto también han cambiado. Los métodos de cálculo de impuestos generales son aplicables a los contribuyentes generales, como servicios de arrendamiento de bienes raíces, ventas de bienes raíces, transferencia de derechos de uso de la tierra, etc. , el tipo impositivo es 11; los pequeños contribuyentes y las transacciones de viviendas de segunda mano están sujetos al método de cálculo del impuesto simplificado, y el impuesto al valor añadido se aplica a un tipo 5.
2. Para los promotores inmobiliarios que son contribuyentes generales que pagan el IVA al tipo 11, el precio del terreno pagado al departamento gubernamental se puede deducir del importe de las ventas al calcular el IVA sobre las ventas de bienes inmuebles. Además, los costes de construcción e instalación, que representan una gran proporción de los costes de desarrollo, también se incluyen en la deducción del impuesto soportado.
3. Cuando las empresas de desarrollo inmobiliario prevenden y desarrollan casas, los proyectos inmobiliarios deben pagar por adelantado el impuesto al valor agregado a una tasa de 3 al recibir pagos por adelantado.
Enciclopedia Baidu: colección completa de asientos contables comunes
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