¿Qué debo hacer si el préstamo hipotecario no se descuenta lo suficiente de una sola vez?

Si el saldo es insuficiente el día de la amortización de la hipoteca, si depositas dinero el mismo día, el banco te descontará el dinero por segunda vez.

1 Puede pagar activamente a través de operaciones de voz automáticas de banca móvil, banca en línea y banca telefónica (nota: préstamos de fondos de previsión, préstamos de empleados bancarios, préstamos de rescate de propiedad, etc., y préstamos vencidos por más de 90). días no serán aprobados) reembolso de esta manera).

2. Espere a que el sistema realice automáticamente deducciones adicionales todos los días (excluyendo préstamos de fondos de previsión, compras automáticas y otros préstamos de compañías de préstamos deducidos de China Merchants Bank). Nota: Si el reembolso no se realiza en su totalidad y a tiempo en la "fecha de deducción", se generará un registro de vencimiento, que el banco central registrará de manera uniforme en el sistema de informes crediticios.

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Notas

1. Amortización oportuna del préstamo hipotecario

El principio de buena fe es la cláusula del emperador en las actividades civiles, y es también lo que estamos cumpliendo Términos que deben observarse en un contrato. Como partes del contrato hipotecario, es nuestra obligación pagar la deuda íntegra y oportunamente de acuerdo con las condiciones estipuladas en el contrato. Ahora el país ha implementado un sistema de crédito interbancario. Si no paga el préstamo a tiempo, el sistema de crédito del banco lo incluirá en la lista negra, lo que afectará su manejo de otros negocios con el banco en el futuro.

2. Elija cuidadosamente el método de pago

Generalmente, el contrato de préstamo hipotecario es un contrato de cláusula estándar. Generalmente existen dos métodos de pago: uno es el método de pago igual de capital e intereses. , este método consiste en reembolsar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de amortización. De esta manera, dado que el importe de la amortización mensual es fijo, los gastos de ingresos del hogar se pueden controlar de forma planificada y. También es conveniente para todos. Las familias determinan su capacidad para pagar los préstamos en función de sus ingresos.

El otro es el método de pago de capital igual: el capital se paga en cuotas iguales cada mes y luego el interés se calcula en función del capital restante. Por lo tanto, debido a que el capital es mayor en la etapa inicial, Como resultado, se pagarán más intereses, el monto del reembolso es mayor en la etapa inicial y luego disminuye cada mes en el período posterior. La ventaja de este método es que el gasto por intereses se reduce debido al mayor reembolso en la etapa inicial. etapa, que es más adecuada para familias con una gran capacidad de pago.

3. Uso razonable del fondo de previsión de vivienda

El fondo de previsión de vivienda es un ahorro de vivienda a largo plazo depositado por la unidad y sus empleados. Es una herramienta importante para la monetización. , Forma de socialización y legalización de la adjudicación de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social para la vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley.

Una ventaja del fondo de previsión para vivienda es que tiene tasas de interés más bajas que los préstamos de los bancos comerciales. Si su unidad le paga el fondo de previsión para vivienda, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para vivienda para pagar la hipoteca. lo que no sólo reducirá la presión de pago mensual de sus préstamos. En comparación con el monto total de los préstamos de los bancos comerciales, el gasto total en préstamos del fondo de previsión para la vivienda es menor que el monto total de los préstamos de los bancos comerciales.