¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios se pueden conceder hasta por 30 años, pero la mayoría de los bancos estipulan que la edad del prestatario y el plazo del préstamo no pueden exceder los 65 años. Además, el período de préstamo específico también debe distinguir entre tipos de vivienda, tipos de préstamos, etc.

1. Categoría de vivienda: el período máximo de préstamo para vivienda ordinaria es de 30 años; el período máximo de préstamo para vivienda comercial es de 10 años (la vivienda comercial solo puede solicitar préstamos comerciales).

2. Categoría de préstamo: para solicitar un préstamo comercial, los hombres no deben tener más de 65 años y las mujeres no deben tener más de 60 años para solicitar un préstamo de fondo de previsión, los hombres deben tener más de 60 años. no tener más de 60 años, y las mujeres no deben tener más de 55 años.

¿Se puede modificar el plazo de un préstamo hipotecario?

El plazo del préstamo debe determinarse antes de solicitar un préstamo. Una vez determinado el plazo del préstamo, no se puede cambiar a mitad de camino. Pero puede pagar el préstamo por adelantado, es decir, liquidar el dinero por adelantado antes de que finalice el plazo del préstamo. Sin embargo, desde la perspectiva del comprador de vivienda, acortar el plazo del préstamo no es adecuado para todos. Para los compradores de vivienda que eligen un pago homogéneo de principal e intereses, cuando el período de pago del principal excede la mitad del plazo del préstamo, significa que casi el 80% de los intereses se han pagado durante este período y el pago mensual restante es básicamente el principal. y el reembolso del principal se acorta por adelantado. Los años tienen poca importancia.