¿Cómo calcular la tasa de interés anual de un préstamo hipotecario?

Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Debes saber que la economía mundial cambia cada minuto. Las tasas de interés hipotecarias de China cambian constantemente y las tasas de interés aumentan constantemente. Por eso la gente suele comparar la diferencia antes y después de las subidas de tipos de interés. ¿Cómo se calcula el tipo de interés hipotecario? El siguiente editor presentará brevemente la información sobre las tasas de interés hipotecarias. ¡Eche un vistazo! \ r \ nCómo calcular la tasa de interés hipotecaria\ r \nLa tasa de interés hipotecaria es un tipo de interés principal pagado por el comprador de la vivienda de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. La fórmula de cálculo es principal × tasa de interés × período de depósito (. tiempo). Hay dos tipos de tasas de interés hipotecarias, una es igual a capital e interés y la otra es capital promedio. Las tasas de interés hipotecarias variarán según el método de pago de la hipoteca. \r\Hablemos nuevamente de las tasas de interés de los préstamos. Es la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante la vida del préstamo. Todos sabemos que las tasas de interés internas son administradas por el Banco Popular de China, y las tasas de interés determinadas por el Banco Popular de China deben ser aprobadas por el Consejo de Estado antes de que puedan implementarse. La tasa de interés del préstamo determina la relación de distribución de ganancias entre la empresa prestataria y el banco, y también afecta los intereses económicos tanto de los prestatarios como de los prestamistas. Las tasas de interés de los préstamos varían según el tipo y el plazo. Las siguientes son dos fórmulas para calcular las tasas de interés hipotecarias:\r\n1. Fórmula de cálculo para capital e intereses iguales\r\nPrincipal e intereses iguales significa que el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego cobra el principal. Sin embargo, el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante en el pago mensual, y la proporción del capital en el pago mensual aumentará a medida que aumente el monto. Lo principal es que el pago mensual total sigue siendo el mismo. \r\nNota: Los montos de los préstamos del fondo de previsión en cada ciudad son altos y deben considerarse en función de las condiciones locales. Si ya ha solicitado un préstamo para comprar una casa, pero el área per cápita es inferior al promedio local, puede recibir políticas preferenciales al solicitar la compra de una segunda vivienda. \r\n2. Fórmula de cálculo del capital promedio\r\nMonto de pago mensual = capital mensual e intereses; capital mensual = capital/mes de pago \r \principal e intereses mensuales = capital - pago total acumulado) x tasa de interés mensual. \r\El principio es que el capital devuelto cada mes es siempre el mismo y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante. \ r \ Resumen del editor: Lo anterior es una breve introducción al algoritmo de tasa de interés hipotecario. Es posible que algunos amigos no lo entiendan muy bien. Si vas a hipotecar tu casa, el banco te dará una introducción detallada. Vale la pena señalar que los bancos evaluarán el crédito y los ingresos del prestatario al otorgar el préstamo. Si no se cumplen los requisitos, el banco también puede rechazar el préstamo. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.

3. ¿Cómo se calcula el tipo de interés de una hipoteca bancaria?

Método de cálculo del tipo de interés del préstamo hipotecario:

Fórmula de cálculo del interés: interés = principal × tipo de interés × período de depósito (tiempo).

El interés hipotecario es un tipo de interés principal que pagan los compradores de vivienda de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco cuando solicitan dinero prestado. Los cálculos de los intereses hipotecarios variarán de un prestamista a otro.

Según los diferentes métodos de pago de la hipoteca, el cálculo del interés hipotecario se puede dividir en dos métodos de cálculo: capital e interés iguales y principal promedio.

Datos ampliados:

1. Método de pago de igual capital e intereses:

El método de pago de igual capital e intereses consiste en pagar el capital y los intereses del préstamo en partes iguales. cantidades cada mes.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

El monto promedio de pago mensual = (principal del préstamo × tasa de interés mensual × (65438 + 10 meses 65438 + tasa de interés 10 meses) número total de Períodos de amortización - 1

2. Método de amortización del capital promedio:

El método de amortización del capital promedio asigna el principal del préstamo a cada período de amortización mediante amortización decreciente y los intereses a pagar en cada período. comienza desde . El capital impago se calcula desde el principio, el monto del capital de cada período permanece sin cambios y los intereses se reducen gradualmente.

La fórmula de cálculo es la siguiente: