¿Cómo evitar que las pequeñas casas con derechos de propiedad se legalicen mediante el registro inmobiliario?
Hoy (20 de septiembre) por la tarde, el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso del Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano- Desarrollo Rural sobre cuestiones relativas a la conexión entre las transacciones de vivienda y el registro de bienes raíces" (en adelante, el "Aviso"), resuelve el problema de la "obstrucción intermedia" en el registro de bienes raíces. La “receta” señala específicamente que es necesario impedir que las pequeñas propiedades sean legalizadas mediante el registro inmobiliario.
Una persona a cargo del Ministerio de Tierras y Recursos dijo a Economic Observer que el actual registro de bienes raíces a nivel nacional está avanzando rápidamente y se encuentra en un trabajo de posprocesamiento, que involucra cuestiones como si los materiales de registro local son completos. y electrónico. Prevenir la legalización de viviendas con derechos de pequeña propiedad siempre ha sido una preocupación del Ministerio de Tierras y Recursos. En las condiciones políticas actuales, la formulación de múltiples políticas tendrá en cuenta la prevención de transacciones ilegales de viviendas con derechos de pequeña propiedad.
Los datos del registro de la casa deben entregarse antes de finales de septiembre
La cuestión de la transferencia de material mencionada por el personal del Ministerio de Tierras y Recursos antes mencionado está incluida en la "receta" de los dos ministerios y comisiones. El "Aviso" propone que los materiales de registro de viviendas en papel que se hayan formado antes de la implementación del sistema unificado de registro de bienes raíces deben transferirse a la agencia de registro de bienes raíces si es realmente difícil de dividir. y transferirlos, deben copiarse y transferirse. Los datos copiados y transferidos deben ser consistentes con los originales, y las copias deben copiarse y transferirse en su totalidad antes de fin de año.
Con el fin de evitar duplicaciones de construcción y garantizar la coherencia de los datos electrónicos utilizados en las transacciones de vivienda y registro de bienes raíces, el plazo establecido en el "Aviso" es que los datos electrónicos de registro de vivienda deben ser copia completa y completa a la oficina de registro de bienes raíces a finales de septiembre.
Para los lugares donde las transacciones de vivienda y las agencias de registro de bienes raíces se establecen por separado, el "Aviso" requiere que se siga el principio de "entrar por una puerta y correr una vez" para lograr una conexión efectiva entre las transacciones de vivienda y los bienes raíces. registro, y para garantizar la comodidad de las personas civiles. Para todas las transacciones de vivienda y asuntos registrales de bienes inmuebles que puedan tramitarse en línea, no se deberá exigir a los interesados que acudan al sitio para tramitarlas.
Evitar que las pequeñas propiedades sean legalizadas mediante el registro inmobiliario
En cuanto a cuestiones históricas, el "Aviso" señaló que en vista de las cuestiones históricas que han surgido tras la unificación El registro de bienes raíces en varios lugares, la agencia de registro de bienes raíces y el departamento de gestión de transacciones de vivienda deben fortalecer la cooperación, coordinar consultas y promover que los gobiernos locales manejen adecuadamente de acuerdo con el cumplimiento y la clasificación legal, y resuelvan los problemas de manera oportuna.
"Impedir la legalización de viviendas pequeñas mediante el registro inmobiliario" figura como punto aparte, aunque no hay más detalles, pero muestra la importancia de los dos ministerios.
El “Aviso” exige también que la regulación, seguimiento y análisis del mercado inmobiliario se realice de forma efectiva. Las agencias de registro de bienes raíces y los departamentos de gestión de transacciones inmobiliarias deben comprender plenamente la importancia de monitorear el mercado inmobiliario, incorporar viviendas de segunda mano y viviendas comerciales nuevas en la gestión unificada del mercado inmobiliario y fortalecer el seguimiento, la supervisión y la regulación. Después de la implementación del sistema unificado de registro de bienes raíces, la información sobre transacciones de viviendas y registros de bienes raíces se compartirá en tiempo real a través de Internet.