La hipoteca tiene dos años de mora. ¿Es cierto que el banco sólo paga el principal?
¿Es cierto que sólo se paga el principal cuando la hipoteca tiene dos años de vencimiento?
Normalmente, si la hipoteca de un prestamista está vencida durante mucho tiempo, el banco presentará una demanda ante el tribunal y la casa comprada por el deudor podrá ser embargada, dependiendo del resultado del tribunal.
Los préstamos hipotecarios de algunas personas están vencidos desde hace más de dos años, pero el banco dice que sólo pueden pagar el principal. Aunque esto es poco común, puede ser cierto.
1. Moras no maliciosas
Las instituciones bancarias exigen que la proporción de deudas incobrables se controle dentro de un cierto rango cada año. Para reducir el índice de préstamos morosos, los bancos utilizarán ciertos tratamientos preferenciales y concesiones para recuperar el principal del préstamo tanto como sea posible y minimizar sus pérdidas.
En ocasiones, el préstamo vencido no es intención propia del deudor, sino que puede deberse a quiebra, desempleo, enfermedad grave y otros factores que hacen que el deudor pierda sus recursos económicos. Habiendo perdido sus recursos económicos, no tuvo más remedio que pagar el préstamo vencido que debía.
El deudor puede acudir inmediatamente al banco para acreditar sus dificultades financieras, negociar con el banco la suspensión del pago de intereses, etc. , y sólo se devolverá el principal, sin afectar la vida básica del deudor.
En segundo lugar, puede ser un truco
Al escuchar que sólo se puede devolver el principal, el deudor debe prestar atención a si el agente bancario o la agencia de cobranza propuso esta solución.
Para mejorar el rendimiento y cobrar comisiones, algunas instituciones pueden utilizar la frase "sólo se puede reembolsar el principal" para tender trampas a los deudores. El propósito es cobrar primero una deuda, inducir al deudor a pagar primero el principal y luego utilizar varios trucos para obligar al deudor a pagar los intereses y los intereses de penalización.
Las anteriores son las respuestas relevantes a la pregunta "El préstamo hipotecario tiene un retraso de dos años". ¡Espero que sea útil para todos!