Introducción al proceso de préstamo bancario hipotecario para vivienda
Proceso de solicitud de préstamo hipotecario
1. El objeto, monto y plazo del préstamo propuesto por el prestatario al solicitar un préstamo.
2. materiales
3. Inspección y evaluación de la vivienda: Las agencias pertinentes realizarán una inspección, evaluación (inspección) y valoración in situ de la vivienda hipotecada.
4. Envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o la encuesta y las opiniones de evaluación al banco para su aprobación.
5. Legalización del contrato de préstamo
6. Procedimiento de registro de hipoteca
7.
¿Qué incluye la garantía y cuál es su valor de tasación?
Las garantías incluyen: casas, apartamentos, edificios de oficinas, villas y tiendas.
Por supuesto, lo que más nos preocupa es el valor tasado de la garantía.
Las casas y villas pueden valorarse entre el 70 y el 90 %.
Los apartamentos, edificios de oficinas y tiendas pueden valorarse en unos 50.
Si su puntaje crediticio es bueno, sus ingresos son estables y su fuente de pago es clara, su límite de crédito será mayor.
El tipo de interés actual de los préstamos hipotecarios es de 3,3-4,25 al año, con cantidades iguales de principal e intereses, primero los intereses y luego el principal. El plazo máximo de un solo préstamo es de 65.438 millones de años. Los clientes pueden elegir el plazo del préstamo en función de su situación real.
Condiciones de solicitud:
1. Son bienvenidos tanto particulares como empresarios.
2. La propiedad inmobiliaria está en Chongqing.
3. Mayores de 18 años y no mayores de 70 años.
4. Buena información crediticia
5. Tener una fuente de pago.
Lo anterior es el trámite e intereses de los préstamos hipotecarios bancarios.
Uno es un préstamo hipotecario privado, que es bastante sencillo. Siempre que su informe crediticio sea bueno y la fuente de pago sea clara, puede realizar el próximo pago el mismo día. El monto del interés es de 300.000 a 30.000.000 de yuanes y se pueden negociar tasas de interés bajas. El plazo es de 1 mes a 1 año. El interés es primero y luego el capital, y la operación es flexible.
Además, también manejamos diversos préstamos bancarios, como segundas hipotecas, préstamos de decoración, préstamos de crédito personal, préstamos de crédito corporativo, préstamos puente, préstamos hipotecarios y otros productos.
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2. ¿A qué banco puedo solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa?
¡En primer lugar, los bancos comunes y corrientes pueden otorgar este préstamo, promoción de inversiones, industriales y comerciales, etc.! Condiciones: ¡Tu ingreso mensual es el doble de tu pago mensual! ¡El préstamo bancario mínimo es de 15.000! El valor de la casa es plata y los bancos generalmente pueden tasarlo entre 60 y 70. ¡El tamaño y la antigüedad de su casa afectarán la proporción de su préstamo! Sin embargo, ¡los préstamos generalmente no están disponibles para casas construidas antes de hace 80 años! ¡También puedes consultar con tu banco local! Si eres un amigo en Beijing, puedes dejarme un mensaje. ¡Te seguiré contando qué banco es mejor!
3. ¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario inmobiliario en un banco?
El procedimiento general para solicitar un préstamo hipotecario a un banco es el siguiente:
1. Presentar una solicitud de préstamo al banco.
El contenido debe describir el propósito, monto y plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo corresponde a la categoría de préstamo bancario, entonces deberá preparar la información relevante.
2. Presentar información del préstamo
Si una persona solicita un préstamo hipotecario, se requiere la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, declaración de antecedentes de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda, etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, el estado financiero anual del año anterior, el último Los últimos seis meses de estados financieros y certificados de activos.
3. Evaluación de la casa
Después de enviar todos los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada. Esta es una parte importante del proceso de préstamo hipotecario y determinará directamente el monto del préstamo de la propiedad hipotecada.
4. Solicitar un préstamo
La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.
5. Firmar el contrato de préstamo
El prestatario y la entidad prestamista firman y sellan el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, y son legalizados por un notario.
6. Trámites de registro de la hipoteca
El banco acudirá a la oficina de la propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamo bancario
Debido a diferentes regulaciones bancarias, los fondos se desembolsarán a las cuentas de los comerciantes cooperativos en forma de efectivo, tarjeta o remesa.