¿Puede la calculadora de hipotecas calcular pagos mensuales detallados?

1. Abra la calculadora de hipotecas de Baidu y busque "calculadora de hipotecas de la aplicación Baidu" para abrir la calculadora de la aplicación Baidu (como se muestra a continuación).

2. Ingrese el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago en la ventana "Préstamo comercial". (Suponiendo un préstamo de 10.000 RMB, 20 años, tasa de interés base, reembolsos de capital e intereses iguales) Haga clic en "Calcular".

3. Los resultados del cálculo se muestran en la siguiente tabla (imagen), incluido el interés total, el pago acumulado total, el monto de pago mensual, el monto máximo de pago mensual, etc.

4. Si cree que el pago mensual es demasiado alto y desea reducirlo, puede volver a seleccionar el plazo del préstamo, como cambiar los 20 años originales a 30 años, y luego hacer clic en "Calcular". ".

5. En este momento podemos ver que el pago mensual se ha reducido a 5307,27 yuanes. Esto se debe a que cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual, pero el plazo máximo del préstamo no puede exceder los 30 años.

6. Si aún cree que esta cantidad es demasiado alta, puede intentar nuevamente con un préstamo de fondo de previsión, haga clic en "préstamo de fondo de previsión", ingrese los mismos datos y luego haga clic en "calcular". En este momento, verá que el pago mensual se ha convertido en 4352,06 yuanes. Esto se debe a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales.

7. Por supuesto, también podemos utilizar préstamos de cartera para el cálculo de prueba. Haga clic en "Préstamo de cartera" e ingrese los resultados del cálculo de datos relevantes.

Cómo calcular la calculadora de hipoteca mensual

Primero, la calculadora calcula el pago mensual de la hipoteca de la siguiente manera:

1 Abra cualquier navegador en su computadora e ingrese ". Calculadora de hipotecas 2020 Calculadora de préstamos", haga clic en "Buscar".

Navegador del ordenador: macbookpro mos14 abre la versión 92.0.4515.131 de Google.

2. Haga clic para seleccionar una página web en la imagen emergente.

3. Elija un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión para vivienda según los detalles de su préstamo.

4. Después de completar todos los elementos, seleccione Calcular.

5. Los resultados del cálculo están disponibles. Puede consultar el formulario según su método de pago.

En segundo lugar, a través del pago mensual de la calculadora de préstamos para vivienda, los usuarios pueden calcular de manera más conveniente cuánto dinero necesitan pagar cada mes, lo que brinda una gran comodidad a los usuarios. Entre ellos, la calculadora de préstamos bancarios es muy fiable, pero es principalmente teórica y puede diferir del cálculo real. Las calculadoras de préstamos de los sitios web inmobiliarios se basan principalmente en calculadoras de préstamos bancarios.

En tercer lugar, en pocas palabras, una calculadora de hipotecas es un software que calcula el pago mensual y el interés de una hipoteca. Este software puede ayudar a las personas a calcular rápidamente los pagos mensuales y a elegir el monto correcto del préstamo. La forma de calcular el pago mensual de la hipoteca depende de la situación. Después de todo, los métodos de cálculo del capital promedio y del capital e intereses iguales son diferentes.

1. ¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas?

1. Abra la calculadora de hipotecas solicitada por Baidu, ingrese el monto del préstamo y el período del préstamo en la ventana "Préstamo comercial" y haga clic en "Calcular" (asumiendo un préstamo de 10,000, 20 años, interés base). tasa de interés, amortizaciones iguales de principal e intereses).

2. Los resultados de la calculadora de hipotecas se muestran rápidamente a continuación. "Pago mensual" (6544,44 yuanes) es la respuesta que estamos buscando.

2. ¿Qué es una calculadora de hipotecas?

La calculadora de préstamos para vivienda incluye una calculadora de préstamos hipotecarios para compra de vivienda personal, una calculadora de préstamos para viviendas, una calculadora de préstamos hipotecarios y otras funciones. La calculadora de hipotecas puede proporcionar dos métodos de pago: método de pago de capital promedio y método de pago de capital e intereses iguales. Al usarlo, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente, completar el monto del préstamo correspondiente y seleccionar el plazo del préstamo, seleccionar su método de pago y el pago mensual de la hipoteca se puede calcular en función de la última tasa de interés del préstamo. Una vez completada la calculadora de hipoteca, también podrá ver información detallada sobre el pago.

Cómo calcular el préstamo hipotecario mensual; pasos para utilizar la calculadora de préstamos hipotecarios mensuales

Comprar una casa con un préstamo es un método extremadamente común para financiar una casa.

Para aquellos que necesitan pagos mensuales, ¡les debe interesar su método de cálculo y los pasos para usar la calculadora para realizar pagos mensuales! Entonces, ¡echemos un vistazo!

Calcular usando una calculadora de hipotecas online

Esta es la forma más sencilla de calcular tu pago mensual con la calculadora de hipotecas. Solo necesita ingresar el plazo, el plazo, el monto, el interés y el método de pago de su préstamo de acuerdo con las indicaciones anteriores, y podrá calcularlo fácilmente.

Utilice la fórmula para calcular el pago mensual de su hipoteca

Usar fórmulas para calcular el pago de su hipoteca es engorroso y propenso a errores. La fórmula de cálculo específica es la siguiente:

Método de pago de capital e intereses igual:

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) × número de meses de pago] = [ (tasa de interés de 1 mes) × número de meses de pago]

Intereses mensuales a pagar = principal del préstamo × tasa de interés mensual × [(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - ( Tasa de interés a 1 mes) (meses de pago Número de serie-1)])÷[(tasa de interés a 1 mes) Número de meses de pago-650.

Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ÷ (mes de pago número-1) ÷ [(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago-1]< / p>

Interés total = número de meses de amortización × amortización mensual - principal del préstamo

Método de amortización del capital medio:

Pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de amortización) (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago

Intereses mensuales a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - número de pago de principal acumulado) × tasa de interés mensual

Monto de reducción mensual = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.

Interés total = [(Monto total del préstamo ÷ número de meses de pago Monto total del préstamo × tasa de interés mensual) Monto total del préstamo ÷ Número de meses de pago × (tasa de interés a 1 mes)]> 2 × Número de meses de amortización - Monto total del préstamo.

Pasos para usar la calculadora de hipotecas

Paso 1: Primero, elija si su método de pago es igual a principal o igual a principal e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial, el monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada, como el monto de pago mensual para cada período, el interés total del préstamo, el pago total, etc.

Consejo: Los préstamos semestrales y de un año suelen requerir un reembolso único del principal.

Interés = monto del préstamo * tasa de interés del préstamo, no aplicable a esta calculadora.

Cosas a tener en cuenta

1. Nota: En la fórmula anterior, tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 significa "cuántas veces", por ejemplo: 15 4 = 15 ×. 15 × 65438.

2. Si utilizas una calculadora de hipotecas para calcular, asegúrate de acudir a un sitio web profesional para comprobar el tipo de interés e introducir el importe correctamente.

Puede evitar problemas innecesarios estimando su capacidad crediticia antes de solicitar un préstamo. Además, la información anterior es solo de referencia; consulte a los profesionales pertinentes para obtener más detalles.

¿Cómo calcula la calculadora de hipotecas los detalles de pago mensual?

Del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el principal restante, y luego el principal disminuye a medida que disminuye el capital restante, y el principal se incluye en el pago mensual. pago mensual. El porcentaje aumenta con cada aumento, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

Pasos para utilizar la calculadora detallada de pagos hipotecarios mensuales:

Paso 1: primero, seleccione si su método de pago es igual a principal o igual a principal e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial. , Monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada, como el monto de pago mensual para cada período, el interés total del préstamo, el pago total, etc. .

Consejo: Los préstamos semestrales y de un año suelen adoptar un método de pago único. Interés = monto del préstamo * tasa de interés del préstamo, que no se aplica a esta calculadora.

Datos ampliados:

(1) La fórmula de conversión de tipos de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):

1. tasa (0/000) = tasa de interés anual ()÷360 = tasa de interés mensual (‰)÷30.

2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual ()÷12

(2) Los bancos pueden calcular el interés utilizando el método de cálculo del interés del producto y el método de cálculo del interés de la transacción.

1. Calcule el interés en función del saldo acumulado diario de la cuenta en función del número real de días y multiplique el producto acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de cálculo de intereses es:

Interés = número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.

2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo, dividido en tres detalles:

Si se calcula El período de interés es un año completo (mes) y la fórmula de cálculo de intereses es:

①Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés

Si el interés el período es un año completo Año (mes) y número de días, la fórmula de cálculo de intereses es:

②Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés principal × días impares × diario tasa de interés.

Al mismo tiempo, el banco puede optar por convertir todos los periodos de acumulación de intereses en días reales para calcular el interés, es decir, 365 días al año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el tiempo real. número de días en el calendario gregoriano. La fórmula para calcular el interés es la siguiente:

③Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria

Estas tres fórmulas son esencialmente las mismas, pero como solo hay 360 días en un año para la conversión de la tasa de interés. Por lo tanto, al calcular la tasa de interés diaria real, se calculará en función de los 365 días del año y el resultado estará ligeramente sesgado. El banco central otorga a las instituciones financieras el derecho de elegir qué fórmula utilizar. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden estipularlo en el contrato.

(3) Interés compuesto: El interés compuesto es la suma de intereses a una tasa determinada. Según las normas del banco central, si el prestatario no paga los intereses dentro del plazo estipulado en el contrato, se le cobrarán intereses compuestos.

(4) Intereses de penalización: si el prestamista no paga el préstamo bancario dentro del período especificado, el interés de penalización pagado por el banco al moroso de acuerdo con el contrato firmado con la parte se denomina interés de penalización bancaria. .

(5) Penalización por préstamos vencidos: De la misma naturaleza que los intereses moratorios, es una medida sancionadora para el moroso.

(6) Formulación y presentación de métodos de cálculo de intereses