¿Cuál es el importe mínimo de amortización para la amortización anticipada de una hipoteca?
¿Vale la pena liquidar el préstamo anticipadamente?
En primer lugar, hay fondos inactivos a largo plazo disponibles, pero no hay canales financieros adecuados.
De hecho, en comparación con los préstamos comerciales, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda son actualmente relativamente bajas. Si no tiene canales financieros adecuados, puede considerar comprar productos financieros bancarios. Debido a que los plazos de los préstamos para vivienda son generalmente más largos, si vuelve a liquidar el préstamo, ya no podrá disfrutar de esas tasas de interés preferenciales.
En segundo lugar, prepárese para transferir escuelas
Porque el préstamo hipotecario para vivienda se basa en la compra de un inmueble como garantía. Si el comprador va a transferir su propiedad, la sugerencia del editor es que, independientemente de si es rentable liquidar el préstamo anticipadamente, se recomienda que primero liquide el préstamo.
En tercer lugar, la hipoteca está a punto de vencer y nos estamos preparando para aumentar la tasa de interés de la hipoteca para revitalizar los fondos.
Si tiene una gran demanda de fondos y su única casa ya está hipotecada con un banco, y si el monto de refinanciamiento excede obviamente el monto que debe reembolsarse, puede considerar reembolsar el préstamo por adelantado.
Tomemos como ejemplo la compra de una casa por valor de 10.000 RMB, con un pago inicial de 300.000 RMB y un préstamo de 700.000 RMB. De ellos, se han devuelto 700.000 y quedan 350.000. Si paga los 350.000 yuanes, puede pedir prestados otros 700.000 yuanes al banco, que son 350.000 yuanes más que antes.
(Si la tasa de interés de la hipoteca es del 70%, los precios de la vivienda no fluctúan y los precios de la vivienda aumentan durante este período, el precio de evaluación del banco rehipotecario será mayor), pero el costo de capital de la rehipoteca será mayor. que el préstamo hipotecario.
En cuarto lugar, mala memoria y escasa conciencia de pago.
El editor se ha puesto en contacto con algunos clientes que tienen pagos vencidos a largo plazo porque el monto del pago mensual no es grande y el banco de préstamos no es un banco común.
De acuerdo con la "Decisión del Tribunal Supremo Popular sobre la modificación de las" Varias disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre la restricción del alto consumo de las personas sujetas a ejecución"", las personas sujetas a ejecución por el tribunal y las personas sujetas a la ejecución por deshonestidad, de hecho, no podrá volar en el futuro, tren de alta velocidad. Por lo tanto, para los compradores con mala memoria, es mejor regresar con anticipación.
Verbo (abreviatura de verbo) La diferencia en el reembolso anticipado entre diferentes métodos de pago
Si el reembolso del principal y los intereses es superior al 50%, el reembolso anticipado no es rentable. Debido a que en este momento se ha pagado el interés total del préstamo, la mayor parte del reembolso anticipado es el principal, lo que no es rentable.
Capital promedio, debido a que el pago del principal es el mismo todos los meses, a medida que el principal disminuye, los intereses también disminuirán en consecuencia. Por lo tanto, no importa cuándo pagar el préstamo por adelantado. De esta forma será mucho más rentable pagar el principal y los intereses en cantidades iguales.
¿Existe penalización por amortización anticipada con verbos intransitivos?
Los diferentes bancos generalmente tienen regulaciones diferentes, pero el reembolso anticipado estará claramente indicado en el contrato de préstamo. Por ejemplo, si paga el préstamo entre 1 y 2 años antes, los bancos generalmente cobrarán un cierto porcentaje de indemnización por daños y perjuicios. Si la multa por incumplimiento es superior al interés del préstamo de un año, puede considerar pagarla después del período de incumplimiento.