¿Debo heredar primero la herencia de la casa con una hipoteca de la casa?

Según la Ley de Sucesiones de China

Artículo 33

La herencia saldará los impuestos y deudas que el causante deba pagar según la ley Impuestos y deudas. el pago se limitará al valor real de la herencia, salvo que la parte que exceda del valor real de la herencia será reembolsada voluntariamente por los herederos.

Si el heredero renuncia a la herencia, no necesita soportar los impuestos y deudas que el causante debe pagar según la ley.

Datos ampliados:

La realización del derecho hipotecario debe cumplir las cuatro condiciones siguientes:

1. La hipoteca debe existir efectivamente. Si la hipoteca no es válida o ha sido revocada, no podrá liquidarse.

2. El plazo de ejecución del deudor debe expirar. El tiempo estándar para determinar si el deudor ha cumplido la deuda es si ha expirado el plazo para que el deudor cumpla con la deuda.

3. Los acreedores aún no han sido pagados. Si el acreedor no ha sido pagado al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda, significa que el deudor no ha cumplido sus obligaciones a tiempo. Independientemente de si la deuda se retrasa o se niega a ejecutarse, el acreedor puede ejercer el derecho de hipoteca para saldar la deuda.

4. La deuda pendiente no es causada por el acreedor. El acreedor hipotecario sólo puede ejercer el derecho hipotecario si el deudor no paga la deuda y el acreedor permanece impago. Si el impago del acreedor es por culpa suya, el acreedor hipotecario no puede ejercer el derecho hipotecario.

Materiales de referencia:

Gobierno popular del condado de Xifeng-Ley de sucesión de la República Popular China

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu- Hipoteca