¿Se puede traspasar la casa estando todavía en préstamo?
Se puede transferir una casa con un préstamo, pero es necesario completar ciertos trámites. Existen principalmente los siguientes métodos: 1. El vendedor paga personalmente el préstamo bancario y cancela la hipoteca, y luego puede irse. a través de los procedimientos de transferencia de propiedad; 2. El comprador y el vendedor negocian y emiten un acuerdo escrito entre las dos partes sobre el cambio de derechos de propiedad al banco;
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 608 El vendedor venderá la mercancía de conformidad con el contrato o de conformidad con el inciso segundo, párrafo 2, del artículo 603. de esta Ley. Si la cosa se coloca en el lugar de entrega y el comprador viola el acuerdo y no la recoge, el riesgo de daño o pérdida de la cosa será asumido por el comprador desde el momento del incumplimiento del acuerdo.
Artículo 609 Si el vendedor no entrega los documentos e informaciones relacionados con la cosa en la forma convenida, ello no afectará la transferencia del riesgo de daño o pérdida de la cosa.
Artículo 610 Si el objeto del contrato no puede alcanzarse porque el objeto no cumple con los requisitos de calidad, el comprador podrá negarse a aceptar el objeto o resolver el contrato. Si el comprador se niega a aceptar la cosa o rescinde el contrato, el riesgo de daño o pérdida de la cosa será asumido por el vendedor.
Artículo 611 Si el riesgo de daño o pérdida de la cosa es soportado por el comprador, ello no afecta el derecho del comprador a exigir que el vendedor asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato porque el cumplimiento por parte del vendedor de su obligaciones no cumple con el acuerdo.
Artículo 612 El vendedor tendrá la obligación de garantizar que un tercero no tenga derecho alguno sobre la cosa entregada, salvo disposición legal en contrario.
Artículo 613 Si el comprador sabe o debe saber que un tercero tiene derechos sobre la cosa de la compraventa al celebrar el contrato, el vendedor no asumirá las obligaciones previstas en el artículo anterior.
Artículo 614 Si el comprador tuviere pruebas fehacientes que acrediten que un tercero tiene derechos sobre la cosa, podrá suspender el pago del precio correspondiente, a menos que el vendedor proporcione las garantías adecuadas.
Artículo 615 El vendedor entregará la cosa conforme a los requisitos de calidad acordados. Si el vendedor proporciona una descripción de la calidad del objeto, el objeto entregado deberá cumplir con los requisitos de calidad de la descripción.
Artículo 616: Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre los requisitos de calidad de la materia o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el artículo 500 de esta Ley Se aplicará lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 11.