¿Cuánto tiempo tarda un banco hipotecario en realizar la evaluación?

El préstamo hipotecario que solicitas normalmente puede aprobarse en el plazo de un mes. El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario consiste en que el solicitante paga un anticipo según la proporción acordada y firma un contrato de compra de vivienda con el promotor. Los solicitantes solicitan un préstamo, completan el formulario de solicitud de préstamo y envían los materiales de solicitud bancaria.

Aceptación bancaria, investigación y aprobación. El proceso de aprobación incluye: el banco investiga y verifica la información relevante y decide emitirla.

Después de la aprobación, el banco firma un contrato de préstamo con el prestatario y pasa por los procedimientos de presentación e hipoteca. Cuando un banco concede un préstamo, el solicitante lo reembolsará a tiempo según el método de pago prescrito.

Depende de si el límite del banco lo permite. Ahora que hay mucho dinero en el banco, no deberían faltar cuotas. ¡Deberían pasar aproximadamente 6 semanas después del cierre!

Los tipos de interés de los préstamos bancarios hipotecados sobre títulos inmobiliarios de diferentes bancos son diferentes. El Banco Popular de China establece tipos de interés de referencia e implementa diferentes rangos de flotación para los bancos. Los bancos comerciales estatales, las cooperativas de crédito urbanas y las cooperativas de crédito rurales son todos diferentes.

La tasa de interés del préstamo aumenta en un cierto porcentaje según la tasa de interés de referencia del banco central. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años y puede ampliarse a 10 años en circunstancias especiales. Generalmente existen dos métodos de pago: capital e intereses iguales y capital promedio. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar una hipoteca?

Después de solicitar una hipoteca, algunos internautas dijeron que todavía no habían recibido un préstamo en 7 meses. Algunos internautas dijeron que el préstamo que solicitaron el miércoles pasado fue desembolsado el próximo martes y que todos los trámites fueron revisados ​​en apenas cinco días hábiles. Entonces, ¿por qué los bancos prestan a veces rápidamente y otras veces lentamente? En términos generales, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación después de solicitar una hipoteca? El editor a continuación le dará una breve explicación sobre este tema. Después de solicitar un préstamo hipotecario, el proceso de aprobación suele tardar entre 15 y 20 días, y el préstamo hipotecario generalmente se aprueba después de 15 a 20 días. Si su préstamo hipotecario no ha sido aprobado durante mucho tiempo, por ejemplo, algunos internautas dijeron que no recibieron un préstamo de vivienda dentro de los 7 meses, entonces es probable que no esté lo suficientemente calificado. Por supuesto, esto también requiere un recordatorio por parte del banco. Cuando el banco considere que no estás lo suficientemente calificado, también te enviará mensajes de texto a través de varios métodos. En este punto, debes dejar de esperar y completar tu información de inmediato. Con respecto al proceso de solicitud y aprobación de préstamos para vivienda, me gustaría agregarles brevemente aquí. Cuando mirábamos una casa, queríamos conseguir un préstamo bancario para comprarla. Primero, debemos enviar una solicitud de préstamo hipotecario al banco. Después del envío, el banco revisará nuestra solicitud de préstamo, firmará un contrato de préstamo con nosotros después de que la revisión sea exitosa y finalmente el banco nos otorgará un préstamo. En circunstancias normales, los bancos revisarán nuestra solicitud de préstamo dentro de 15 a 20 días hábiles. Para obtener más información sobre el progreso del envío de nuestra solicitud, también podemos comunicarnos con el banco en cualquier momento. Por último, la velocidad de los préstamos bancarios también tiene mucho que ver con si los fondos del banco son suficientes. Si los fondos bancarios son escasos, los bancos prestarán más lentamente. También tenemos que esperar en este momento.

¿Cuánto tiempo suele tardar la aprobación de un préstamo hipotecario?

Por lo general, el tiempo de aprobación de un préstamo hipotecario es de unos 15 días. Normalmente nuestra aprobación de préstamo es de 15 días. En caso de cambios de política, el tiempo podrá ampliarse a un mes. Por supuesto, cuando los fondos bancarios son escasos, los préstamos también deben ponerse en espera. Entonces el plazo del préstamo se ampliará aún más.

Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.

Información de la solicitud de préstamo:

1. DNI válido y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. Prueba de estado civil. las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. Se requiere certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Se requiere libro de garante (DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.).

Nota:

1. Los préstamos solo pueden estar garantizados por una garantía, y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no pueden exceder la mitad del valor tasado del mismo. garantía;

2. Tener una fuente de ingresos estable y a largo plazo, suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual;

3. Los préstamos requieren el pago de honorarios de abogados y testigos, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.

Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.

Monto del préstamo:

1. Residencial: el monto máximo del préstamo puede alcanzar el 70-80 del valor de tasación.

2. no supera el 60% del precio de tasación

3. Villa: el monto máximo del préstamo no excede el 70% del precio de tasación

4. Su importe no supera el 60% del precio de tasación.