¿Cómo cancelar la hipoteca una vez liquidada?

2. El prestatario debe acudir al departamento de préstamos personales o sucursal del centro con su cédula de identidad y los trámites de liberación de hipoteca para recibir el certificado de bienes raíces y el aviso de liberación de hipoteca emitido por el préstamo personal. departamento, sucursal o centro comercial del centro.

3. El prestatario deberá acudir al Centro Municipal de Negociación de Derechos de Propiedad para tramitar los trámites de liberación de la hipoteca con los trámites anteriores.

¿A cuánto asciende el préstamo para comprar la primera casa una vez liquidada la hipoteca?

La tasa de interés del primer préstamo hipotecario se implementa en las siguientes circunstancias:

1. El préstamo se utilizó para comprar una casa 1, pero el préstamo comercial ha sido reembolsado.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de vivienda, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de informes crediticios del banco.

3. Si la primera vivienda está totalmente pagada sin préstamo, puedes solicitar un préstamo para comprar una casa nueva.

4. La primera casa debe estar pagada en su totalidad, no se requiere préstamo. Después de la venta, la propiedad no fue encontrada en el sistema de registro de vivienda.

5. Tenía dos préstamos comerciales a mi nombre para comprar casas, los cuales fueron liquidados y vendidos. Se requiere comprobante de venta de la segunda vivienda.

6. El préstamo comercial para una casa a su nombre se ha cancelado y la otra casa es un préstamo del fondo de previsión que se ha vendido.

7. Hay dos parejas, una tenía una casa antes del matrimonio y no tenía hipoteca, y la otra tenía una casa antes del matrimonio y no tenía hipoteca, pero pidió un préstamo para comprar una casa después del matrimonio.

8. Préstamo de fondo de previsión puro:

Si un comprador de vivienda solicita un préstamo de fondo de previsión puro, la primera vivienda se identificará a nombre de la familia del prestatario (incluido el prestatario). , cónyuge e hijos menores) No existe registro de vivienda completo.

En otras palabras, siempre que no haya una casa a su nombre y el préstamo del fondo de previsión que solicitó haya sido cancelado, no importa cuántos préstamos del fondo de previsión haya solicitado antes, comprar una casa Todavía puede considerarse como su "primer hogar". La identificación específica requiere que la red de aceptación de préstamos combine la lista de prestatarios y familiares, la lista de ubicaciones de viviendas y otros materiales.

Préstamo de cartera: Si se trata de un préstamo de cartera, se determinará de acuerdo con los estándares del banco prestamista.

Si el comprador de la vivienda ha registrado un préstamo para comprar casa en el sistema de crédito bancario y el préstamo no ha sido liquidado, al solicitar un préstamo para comprar casa, se definirá como segunda vivienda. o superior.

La tasa de interés del préstamo se determina en función de la segunda casa en las siguientes circunstancias:

1. Compré una casa con un préstamo, pero el préstamo comercial no ha sido cancelado. entonces pedí otro préstamo para comprar una casa.

2. He tomado dos préstamos para comprar una casa a mi nombre personal, uno ha sido cancelado y el otro no ha sido pagado, por lo que necesito tomar otro préstamo para comprar una casa. .

3. Hay dos parejas. Una de las partes pidió un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte pidió un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, pidieron el mismo préstamo a su nombre como marido y mujer y no pudieron pagarlo, por lo que compraron una casa nuevamente.