La casa ya está pagada, ¿puedo solicitar una hipoteca después de la entrega de la casa?
Información requerida para solicitar una hipoteca:
1. DNI vigente y registro de domicilio del prestatario
2. Comprobante de estado civil, personas solteras; debe proporcionar prueba de estado de soltería Para demostrarlo, la persona divorciada debe emitir una carta judicial de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);
3. Se debe presentar documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio;
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4. Comprobante de ingresos del prestatario (comprobante de ingresos salariales o comprobante de pago de impuestos durante seis meses consecutivos);
5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;
6. Garante (se requiere documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.)
Existen ciertos requisitos para presentar la solicitud. para una hipoteca para casas de segunda mano, y no se pueden solicitar todas. El detalle es el siguiente:
(1) Las siguientes casas Tipos de préstamos para vivienda de segunda mano que puedes solicitar: vivienda comercial, vivienda asequible, reforma de vivienda a precio de coste, vivienda central comercializable, edificios de oficinas, comercios y apartamentos.
(2) Requisitos de tiempo de finalización de la casa: las casas terminadas después de 1993 no están dentro del alcance de la demolición y no hay signos de demolición ni disputas sobre los derechos y deudas de los acreedores.
(3) Plazo de finalización y monto del préstamo: el valor de tasación máximo prestable de viviendas comerciales en un plazo de cinco años es el 80%; el valor de tasación máximo prestable de viviendas comerciales entre 2000 y 2003 es el 70%; el valor de la vivienda comercial es del 70% El 60% del valor tasado se ajusta de 1993 a 1999; sobre esta base, el precio de compra de la casa vendida se reducirá en un 10%, respectivamente, el valor tasado máximo prestable de los edificios de oficinas y tiendas; y apartamentos es del 50%. (El límite de préstamo específico varía de un banco a otro)
(4) Los prestatarios que compran casas de segunda mano deben utilizar las casas de segunda mano compradas como garantía para los préstamos para la compra de viviendas del prestatario; de lo contrario, el préstamo no ser concedido.
El procedimiento de entrega es el siguiente:
1. Cierre de la casa: Según el tiempo estipulado en el contrato de compraventa, el vendedor deberá entregar la casa generalmente en el plazo de una semana desde la obtención de la misma. nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.
Preste atención a los siguientes elementos:
(1) Liquidación del fondo de mantenimiento y cambio de nombre;
(2) Compruebe si el agua, la electricidad, el carbón y otras facturas de servicios públicos se han liquidado. Claro;
(3) Verifique el equipo auxiliar de la casa;
(4) Averigüe si el registro del hogar se ha mudado.
2. Cierre de la casa: además de verificar la calidad de la casa y si el equipo auxiliar está intacto según lo acordado en el contrato, también debe realizar los procedimientos de cambio de nombre y transferencia con el vendedor para agua, electricidad, carbón, administración de propiedades, fondos de mantenimiento, teléfono, televisión por cable, etc. Liquidar el fondo de mantenimiento, agua, electricidad, carbón y otras facturas de servicios públicos, y continuar confiando a una agencia para que actúe como agente.
Nota: Lo más importante durante la inspección de la vivienda es liquidar varios gastos y confirmar que la cuenta del vendedor ha sido trasladada para garantizar que la transacción o la vida diaria no se vuelvan a ver afectadas.
3. Pague el saldo y muévase: Una vez completada la inspección de la casa y todo confirmado, se puede liquidar el saldo.
Nota: Por último, recuerda acudir a la oficina de administración de la propiedad para registrar al nuevo propietario, y luego podrás comenzar tu nueva vida.