Mi hipoteca y mis pagos mensuales son los mismos. ¿Qué tipo de préstamo es?

1. Método (concepto) de pago igual de capital e intereses: es decir, sumar todo el capital y los intereses del préstamo hipotecario y luego distribuirlos uniformemente entre cada mes del período de pago. El pago mensual es fijo, pero la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Este método es el más común y la mayoría de los bancos lo recomiendan desde hace mucho tiempo.

2. Fórmula de cálculo: monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) × número de pagos meses ]

3. Proceso de solicitud: 1. Presentar los materiales de solicitud; 2. Aceptación bancaria (investigación y aprobación); 3. Ambas partes firman un contrato de crédito; 4. Solicitan la garantía hipotecaria; entrar en vigor 5. Necesidad de utilizar Al solicitar un préstamo, usted mismo puede gestionar los procedimientos de préstamo y pago a través de sucursales bancarias, equipos de autoservicio y banca en línea.

El pago mensual de la hipoteca se basará en pagos iguales de capital e intereses. El método de cálculo de capital e intereses iguales es sumar el capital y los intereses totales del préstamo y luego distribuirlos uniformemente entre cada mes del período de pago, de modo que el monto de pago mensual sea el mismo y la proporción del capital en el El monto del reembolso aumenta mes a mes. Para los prestamistas, el monto de pago mensual de capital e intereses iguales es fijo, lo que hace que sea más fácil de operar y conveniente para organizar diversos gastos cada mes.

Si elige capital e intereses iguales, el interés que debe pagar es mayor que el capital promedio, lo cual es adecuado para personas con ingresos estables, y la presión de pago anticipado no será demasiado grande.

El reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión se puede deducir de la cuenta del fondo de previsión.

Cuando el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda sea mayor que el monto de reembolso requerido, se deducirá directamente de la cuenta del fondo de previsión. Cuando el saldo de la cuenta es insuficiente para compensar el monto del reembolso, el monto del reembolso requerido debe depositarse en la tarjeta de marca compartida del Fondo de Previsión. Cabe señalar que el monto del depósito debe ser igual o mayor que el monto de reembolso del período, y no se puede depositar el monto que sea insuficiente en el fondo de previsión.

Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, si el préstamo está vencido por no pagarlo a tiempo, afectará gravemente su crédito y reputación personal. Los compradores de viviendas deben depositar sus propios fondos en la cuenta antes de la fecha de pago y no esperar hasta la fecha de pago, porque incluso si llega la fecha de pago, el banco tendrá requisitos de tiempo específicos, como retirar dinero antes de las 0 en punto. Si el comprador deposita dinero después de la 1:00, el banco no tendrá fondos al retirar el dinero y se considerará vencido.

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Existen dos métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión:

1. El "método de pago mensual igual de capital e intereses" significa que el prestatario paga el dinero. principal e interés del préstamo cada mes. Un método de pago en el que el principal del préstamo permanece sin cambios, pero el monto del pago mensual aumenta mes a mes y el interés del préstamo disminuye mes a mes.

2. El "método de pago del capital promedio mensual" se refiere a un método de pago en el que el prestatario paga el principal de forma fija todos los meses y el interés del préstamo disminuye mes a mes. Cabe señalar que, en el caso de préstamos de fondos de previsión personal con un plazo de más de un año, el principal y los intereses del préstamo deben reembolsarse de una sola vez al vencimiento; reembolsado mensualmente.