¿Cuál es más rentable, el préstamo de cartera de préstamos hipotecarios o el préstamo comercial?
1. Préstamo combinado
Préstamo combinado significa que al solicitar un préstamo para vivienda comercial, el prestamista también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, siempre que cumpla con las condiciones para un préstamo comercial para vivienda personal. Al mismo tiempo, he estado pagando un fondo de previsión para vivienda personal.
Como todos sabemos, la tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo combinado, el prestamista debe pagar dos partes de los intereses: el interés del préstamo comercial y el fondo de previsión. interés del préstamo. Por lo tanto, cuando muchas personas eligen un préstamo combinado para comprar una casa, utilizarán su fondo de previsión para pedir prestado tanto dinero como sea posible. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión generalmente fluctúa alrededor del 3,25% de la tasa de interés de referencia nacional. La ventaja de un préstamo de cartera es que ahorra dinero, pero la velocidad de procesamiento es más lenta que la de un préstamo comercial puro.
2. Préstamo comercial puro
Los préstamos comerciales también son préstamos hipotecarios. Aunque el prestatario puede mudarse a una casa nueva, la casa equivale a estar hipotecada al banco en el momento del préstamo. se procesa. Los tipos de interés de los préstamos comerciales puros varían de un banco a otro y, por lo general, fluctúan alrededor del 10% por encima del tipo de interés de referencia nacional.
Los trámites para solicitar un préstamo comercial son relativamente pocos en comparación con un préstamo de cartera, y la velocidad de procesamiento es mucho más rápida.
Muchas personas eligen préstamos comerciales puros cuando compran casas pequeñas y préstamos de cartera cuando compran casas grandes y de alto precio. Cada uno considera diferentes situaciones al comprar una casa. Puede elegir una a partir de su propia situación real. método de préstamo.
Recordatorio: el contenido anterior es solo como referencia.
Tiempo de respuesta: 2021-06-15 Para conocer los últimos cambios comerciales, consulte el sitio web oficial de Ping An Bank.
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