¿Cuál es el plazo máximo de préstamo para un certificado inmobiliario?

Generalmente hasta 30 años.

El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener personalidad jurídica;

(2) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal. e intereses del préstamo, sin malos antecedentes crediticios;

(3) Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

(4) Si la casa recién comprada se utiliza como máximo hipoteca, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y vigente La casa tiene menos de 10 años y ha preparado o pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa comprada (5) y; solicitó un préstamo hipotecario para vivienda y el préstamo hipotecario para vivienda original se pagó durante un año Hace más de 10 años, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido la propiedad de la vivienda certificado, y la casa tiene menos de 10 años;

(6) Poder proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

(7) Otras condiciones que estipule el banco prestamista; banco prestamista.

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 12 Desembolso del préstamo:

Si el préstamo no puede ser reembolsado A tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar prueba escrita de su consentimiento. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo.

El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo; Los préstamos a plazo no excederán los 3 años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.

Artículo 13 Determinación de las tasas de interés de los préstamos:

El prestamista determinará la tasa de interés de cada préstamo de acuerdo con los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China. y especificarlo en el contrato de préstamo.

Artículo 14 Cálculo y cobro de los intereses del préstamo:

El prestamista y el prestatario cobrarán o pagarán los intereses a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo y las normas pertinentes de cálculo de intereses de la República Popular. Banco de China.

Cuando el período de extensión del préstamo y el plazo original alcanzan un nuevo período de tasa de interés, el interés del préstamo se calculará y cobrará en función de la tasa de interés del nuevo período a partir de la fecha de extensión.

Se cobrarán intereses de penalización sobre los préstamos vencidos según normativa.

Artículo 15 Intereses de los préstamos:

De acuerdo con las políticas nacionales, para promover el desarrollo económico de determinadas industrias y regiones, los departamentos pertinentes pueden subsidiar los intereses de los préstamos.

Los préstamos con descuentos de intereses de los departamentos pertinentes serán aprobados y emitidos de forma independiente por los bancos participantes y se gestionarán estrictamente de acuerdo con las disposiciones pertinentes de estos Principios Generales.

Artículo 16 Suspensión, reducción, prórroga y préstamo sin intereses:

Salvo decisión del Consejo de Estado, ninguna unidad o individuo tiene derecho a decidir suspender, reducir, diferir o renunciar a los intereses. Los prestamistas manejarán la suspensión, reducción, aplazamiento y exención de intereses de acuerdo con las decisiones del Consejo de Estado y de acuerdo con sus responsabilidades y autoridad.