Cuentas y Préstamos de Ahorro
No tiene nada que ver con el registro del hogar, sino con la ubicación de la unidad depositante. La función de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares no se puede realizar.
¿Los préstamos de fondos de previsión requieren una cuenta local? ¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo del fondo de previsión?
Los préstamos de fondos de previsión no requieren una cuenta local. Siempre que se pueda firmar un contrato de compra de vivienda, los residentes no locales también pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. En términos de préstamos, no existe diferencia entre las cuentas de los empleados. Además, en otros lugares también se dan casos de préstamos de fondos de previsión. Del mismo modo, sólo es necesario solicitar préstamos del fondo de previsión en otros lugares en los centros del fondo de previsión de los dos lugares, sin restricciones de registro de hogares.
Actualmente, el banco suele tardar entre 18 y 19 días laborables en solicitar al banco un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para su refinanciación.
1. La solicitud de préstamo (rellene el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda) se completa el mismo día.
2. presentarlo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión y dentro de los 2 días hábiles Completado dentro.
3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal revisará el préstamo y lo completará en el plazo de 1 día hábil.
4. Después de la aprobación, el banco prestamista y el prestatario firmarán un contrato de préstamo, que se completará en un plazo de 2 días hábiles.
5. Si elige una garantía, la sociedad de garantía se encargará de los trámites de contragarantía hipotecaria y los completará en un plazo de 6 días hábiles; si elige una garantía hipotecaria, el prestatario deberá gestionar los trámites del seguro hipotecario y complételos dentro de los 7 días hábiles; si elige la garantía de prenda, el banco debe realizar los procedimientos de prenda.
6. El banco prestamista enviará la información del prestatario al Fondo Municipal de Previsión de Vivienda, que se completará dentro de 2 días hábiles.
7. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal revisará y aprobará los materiales del préstamo y los completará dentro de los 3 días hábiles.
8. El prestatario acude al banco prestamista para realizar los trámites de transferencia, lo que lleva un día laborable.
¿Existe alguna relación entre el fondo de previsión y el registro de hogares?
Pregunta 1: ¿Existe alguna relación entre el fondo de previsión de vivienda y el registro de hogares? Puede obtenerlo y la parte pagada por el empleador también está en su cuenta personal. Tiene poco que ver con el registro de hogares. Sin embargo, lo que resumí está relacionado con varios puntos: 1. Podrán darse de baja del mismo quienes tengan registro de hogar rural. En otras ciudades no se puede retirar el registro de domicilio en la obra ni la simple renuncia. 2. Si utiliza préstamos del fondo de previsión en Beijing con un registro de hogar no local, deberá presentar un comprobante de residencia (permiso de residencia temporal o permiso de residencia por trabajo). Si actualmente está comprando una casa en otros lugares, puede retirar su fondo de previsión en Beijing, pero no podrá obtener un préstamo. Por ejemplo, si un propietario quiere comprar una casa en Tianjin, puede retirar su fondo de previsión en Beijing, pero no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. En términos generales, existe poca relación entre el fondo de previsión y el registro de hogares. Esto es mejor que el seguro de pensiones.
Pregunta 2: La relación entre el fondo de previsión de vivienda y el registro de hogares. Si mantienes tu hukou en casa (Tangshan) y dejas tu trabajo y regresas a tu ciudad natal, puedes retirar este dinero del fondo de previsión.
Si estás en una empresa, para el lugar donde pagas la caja de previsión, tienes un registro de domicilio en esta ciudad. Incluso si deja su trabajo, no puede retirar su fondo de previsión, sólo puede retirarlo para asuntos relacionados como la compra de una casa.
En circunstancias normales, la relación entre el fondo de previsión y el registro de hogares no es muy grande. Si lo guarda en casa, no tendrá ningún impacto en el fondo de previsión de vivienda que paga.
Sin embargo, existen circunstancias especiales. En algunos lugares, sólo las personas registradas en la ciudad pueden pagar el fondo de previsión de vivienda. Le sugiero que pregunte a su unidad sobre esto.
Pero se recomienda mantener el registro de hogar en su unidad de trabajo, incluso si se trata de un hogar colectivo. Es más conveniente seguir a la gente.
Debes solicitar algunos documentos. Cuando tengas un registro de hogar, ya no tendrás que volver corriendo a tu ciudad natal.
Pregunta 3: ¿Existe alguna relación entre el monto del fondo de previsión y la ubicación del registro del hogar? Sí, la base de pago es diferente, y también lo será comprar una casa y solicitar un préstamo en el futuro. ¿Dónde está el Fondo de Previsión? Para comprar una casa allí sólo se puede obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina; de lo contrario, sólo se puede obtener un préstamo comercial.
Pregunta 4: La relación entre el registro de hogares y el fondo de previsión de vivienda El pago del fondo de previsión de vivienda no tiene nada que ver con el registro de hogares, ¡pero el retiro posterior está relacionado con el registro de hogares!
Dado que el lugar de trabajo es inestable, ¡sería mejor si pudieras trasladar el registro de tu hogar a casa!
Pregunta 5: ¿Existe alguna relación entre el fondo de previsión y el registro de hogares? Básicamente no importa. ¿Cuáles son los pasos específicos?
1. Acude al centro de gestión para presentar verazmente la casa que has comprado, tu situación personal, el importe y plazo del préstamo que quieres solicitar, el método de garantía que puedes aportar, etc.
2. Los documentos que deben prepararse incluyen principalmente: documento de identidad válido, registro de domicilio, certificado de matrimonio, los extranjeros deben emitir un permiso de residencia temporal un formulario de solicitud de préstamo completo sellado por la unidad; o carta de intención y otros materiales.
3. El centro de gestión realizará una revisión preliminar basada en los materiales que usted proporcione y determinará el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de garantía.
Una vez completada la revisión preliminar, el centro de gestión emitirá un "Aviso de investigación" al banco, y el centro de gestión revisará y aprobará todos los materiales del préstamo con base en las opiniones de la investigación del banco. Sólo después de la revisión y aprobación se podrán tramitar los trámites de registro de la hipoteca.
Pregunta 6: ¿Existe alguna relación entre el fondo de previsión de vivienda y la naturaleza del registro del hogar? ¿Cuál es el número base? 1. No importa, la diferencia es: la residencia permanente registrada en el sector agrícola se puede reembolsar de una sola vez cuando se deja el trabajo. La residencia permanente registrada en el sector no agrícola solo se puede reclamar cuando se compra una casa o se jubila. 2. La base de pago del fondo de previsión de vivienda deberá determinarse sobre la base del salario mensual promedio de los empleados durante el año anterior. Para los empleados que trabajan después del 65438 de junio + 1 de octubre de 2009, se utilizará como base de pago para el fondo de previsión de vivienda de junio de 2009 el salario mensual del segundo mes después de que el empleado comenzó a trabajar o el salario mensual promedio realmente pagado desde que comenzó a trabajar; 5438 +Para los empleados recién transferidos el 1 de octubre, el salario mensual depositado después de la transferencia o el salario promedio mensual real pagado se utilizará como base de pago del fondo de previsión de vivienda. El salario mensual promedio de los empleados se calcula sobre la base de los elementos enumerados en las estadísticas de salario total estipuladas por la Oficina Nacional de Estadísticas, incluidos salarios, bonificaciones, asignaciones, subsidios y otros ingresos.
Pregunta 7: ¿Existe alguna relación entre el fondo de previsión de vivienda y el registro de hogares? El fondo de previsión de vivienda no tiene nada que ver con el registro de hogares.
Existen restricciones para retirar fondos de previsión para vivienda. Según las regulaciones pertinentes, se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) La unidad del empleado y el propio empleado deben pagar y depositar el dinero. fondo de previsión de vivienda íntegramente todos los meses.
(2) Cumplir con lo dispuesto en el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda":
1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio; "compra" significa que los empleados compran casas y tienen la propiedad de las casas que compran, que pueden ser viviendas públicas, viviendas comerciales, viviendas asequibles o viviendas de segunda mano. "Construcción" se refiere a casas construidas por residentes urbanos con la aprobación de agencias de gestión de bienes raíces, agencias de gestión de planificación urbana y otros departamentos; "renovación" se refiere a la demolición, diseño y reconstrucción completos de casas; la casa que necesita ser afectada o demolida los componentes principales, pero no requiere la demolición completa de la casa.
2. Trabajadores jubilados o jubilados
3. Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad.
4. Establecerse en el extranjero.
5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda.
6. El alquiler supera la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
7. El empleado fallece o es declarado muerto.
Los procedimientos generales para que los empleados retiren los fondos de previsión para vivienda son los siguientes:
(1) Primero envíe una solicitud a la unidad. La unidad revisará los certificados pertinentes presentados por el individuo. Después de cumplir con las condiciones de retiro, la unidad completará el formulario "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda Individual" y lo sellará con un sello reservado.
(2) El personal encargado de la unidad o el empleado individual deberá llevar el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión Individual" junto con los originales y copias de los materiales de certificación pertinentes al Centro del Fondo de Previsión (en lo sucesivo denominado el Centro del Fondo de Previsión que establece una cuenta del fondo de previsión para vivienda) para su aprobación. Una vez completada la aprobación del centro de fondos de previsión, el "Formulario de aprobación de retiro del fondo de previsión individual" completado por la unidad recibirá un sello especial para la aprobación del fondo de previsión.
(3) El administrador o empleado de la unidad deberá traer el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión Individual" aprobado por el Centro del Fondo de Previsión y el "Vale de transferencia del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" completado y firmado por la unidad. al Centro del Fondo de Previsión donde se abre la cuenta para manejar la transferencia. Para los negocios, el centro del fondo de previsión transfiere el fondo de previsión para vivienda aplicado por los empleados a la cuenta de liquidación básica de la unidad, y la unidad lo retira y se lo paga al empleado. .
Pregunta 8: ¿Los préstamos del fondo de previsión para vivienda están relacionados con el registro de hogares? Hola, los materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda:
1. La libreta de registro de hogar del prestatario y su cónyuge;
2. La tarjeta de identificación de residente del prestatario. y su cónyuge;
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3. Comprobante del estado civil del prestatario;
4. Comprobante del pago inicial para la compra de vivienda;
5. . Informe de situación crediticia del prestatario y su cónyuge impreso por el banco;
6. Un contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con las disposiciones legales.
Condiciones para el manejo del fondo de previsión de vivienda:
1. Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año.
2. economía estable Ingresos, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. Si el prestatario compra una vivienda comercial, el monto no debe ser inferior al 30 % del precio total de la vivienda. .
Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:
1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
2 El banco prestamista recibe la solicitud. Luego, la información debe ser confirmada y revisada;
3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. Préstamo bancario, el prestamista deberá cumplir con la responsabilidad de reembolso.
Consulte las respuestas anteriores proporcionadas por Rong Lian Ye Wei.
Pregunta 9: ¿Existe alguna relación entre el retiro del fondo de previsión y el registro de hogares? No hay puntuación de 10
Pregunta 10: ¿Los préstamos del fondo de previsión para vivienda están relacionados con el registro de hogares? Por supuesto que sí. Para solicitar un préstamo, se debe presentar la información del registro del hogar. Incluye DNI y libreta de registro de domicilio. En cuanto a si se trata de un préstamo de un fondo de previsión o de un préstamo comercial, en realidad la diferencia es sólo el tipo de interés.
¿Se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión pagados en otros lugares para préstamos de fondos de previsión en el lugar de residencia?
Dado que los diferentes centros de administración de fondos de previsión para vivienda tienen diferentes políticas y requisitos para los préstamos personales de fondos de previsión para vivienda, consulte con la sucursal local del Banco de China o el centro de administración de fondos de previsión para obtener información específica.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de otro lugar con un registro de hogar en el extranjero?
Los préstamos del fondo de previsión están disponibles en otras ciudades en algunas ciudades, porque el fondo de previsión aún no se ha interconectado en todo el país y solo algunas ciudades interconectadas pueden otorgar préstamos en otros lugares. Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el prestamista puede consultar el centro de gestión del fondo de previsión local para confirmar las ciudades donde el fondo de previsión local puede prestar.
Pasos para el préstamo externo de la caja de previsión
1. Consultar con el centro de la caja de previsión.
La política de préstamos de fondos de previsión en otros lugares no es de naturaleza nacional, por lo que es mejor para los compradores de viviendas consultar primero los centros de fondos de previsión en los dos lugares, especialmente para comprender el centro de fondos de previsión en el país. ciudad donde quieren comprar una casa y los materiales requeridos, y luego preguntar si se pueden cumplir los requisitos.
2. Presentar solicitud de préstamo de fondo de previsión.
Después de confirmar que el fondo de previsión se puede utilizar para préstamos externos, el comprador de la vivienda solicita un préstamo del fondo de previsión. El centro del fondo de previsión verificará la situación del empleado basándose en la solicitud y emitirá un fondo de previsión para la vivienda. certificados de depósito y uso a empleados calificados de préstamos externos.
3. Verificar la información y emitir el préstamo
Después de recibir la solicitud, el Centro de la Caja de Previsión Municipal de Préstamos se dirigirá al Centro de la Caja de Previsión Municipal donde el comprador de la vivienda pagó la caja de previsión. para verificar si los certificados de solicitud y otros materiales presentados por los empleados son Hay un problema. Si no hay problemas, aprobará el préstamo y devolverá el depósito del fondo de previsión de la ciudad, y luego emitirá el préstamo.
Tres situaciones de préstamos de fondos de previsión en otros lugares
1. Préstamos de fondos de previsión en otros lugares de la provincia
Muchas ciudades consumen préstamos de fondos de previsión en otros lugares. dentro de la provincia. Interprovincia significa que dentro de la misma provincia, se paga el fondo de previsión en la ciudad A y se obtiene un préstamo en la ciudad B. Ciudades como Luoyang, Lanzhou y Kunming apoyan esto. Los compradores de viviendas pueden comprar casas en estas ciudades y utilizarlas en otras ciudades.
2. Préstamos fuera del sitio del Fondo Nacional de Previsión
Los préstamos del Fondo Nacional de Previsión se utilizan para comprar casas en ciudades de diferentes provincias del país, pero hay pocas ciudades que apoyan al Fondo Nacional de Previsión. Préstamos, solo Qingdao, Shenzhen, etc. Si los compradores de vivienda quieren utilizarlo, deben comprender las políticas de cada ciudad.
3. Préstamos de fondos de previsión interprovinciales
Los préstamos de fondos de previsión interprovinciales permiten a los empleados depositar fondos de previsión en su lugar de trabajo y luego regresar a su lugar de residencia para comprar una casa. En la actualidad, no hay muchos préstamos de fondos de previsión interprovinciales y las capitales provinciales como Nanning pueden respaldarlos.
Hasta aquí la introducción del registro de hogares y los préstamos de fondos de previsión.