¿Cuáles son las razones por las que la fuente del pago inicial de la hipoteca no pasó la revisión?
Las razones para no pasar la revisión de la fuente de pago inicial de la hipoteca pueden ser:
La fuente de pago inicial no puede ser proporcionada por empresas promotoras o intermediarios inmobiliarios.
No lo pueden proporcionar instituciones financieras de Internet ni pequeñas empresas de préstamos.
No puede tratarse de malversación de fondos como los préstamos personales de consumo integral.
Qué factores pueden llevar al rechazo de un préstamo hipotecario
1. Historial de crédito personal
Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco primero comprobará el historial del prestatario. informe de crédito personal si el informe muestra que ha habido tres pagos vencidos consecutivos o seis acumulados en los últimos dos años, lo más probable es que se rechace la solicitud de hipoteca del prestatario. Al mismo tiempo, todos deben mantener su crédito personal en la vida diaria. Además de los registros vencidos, si hay antecedentes de haber sido demandado por mal crédito, como atrasos a largo plazo en agua, electricidad, gas, calefacción, llamadas telefónicas, etc., los registros malos se incluirán en el registro de crédito personal. .
2. Pago inicial insuficiente
Según los requisitos bancarios, los clientes que solicitan préstamos hipotecarios deben tener una cierta proporción del pago inicial. Generalmente, el índice de pago inicial para un primer préstamo hipotecario. no es inferior al 30%, y el pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no es inferior al 30%. La proporción no es inferior a 60 (algunas ciudades exigen no menos de 70). Por lo tanto, los clientes que quieran solicitar una hipoteca bancaria deben estar preparados antes de solicitar el préstamo para evitar que la solicitud de préstamo sea rechazada.
3. Cuenta blanca de crédito
No hay ninguna mancha en su historial crediticio personal, pero nunca ha pedido dinero prestado a una institución financiera. Un préstamo de cuenta blanca de crédito de este tipo también es muy fácil. ser rechazado por el préstamo bancario. La razón es que no existe un historial crediticio como referencia y el banco lo cataloga como usuario de riesgo. Considerando el riesgo, es excusable que se rechace el préstamo. En este caso, simplemente solicite una tarjeta de crédito lo antes posible, devuelva el dinero a tiempo después de abrir la tarjeta y acumule un buen crédito. Para aquellos que no están acostumbrados a las tarjetas de crédito, otra forma es comprar algunos productos financieros seguros o depósitos fijos a través de los bancos, lo que puede aumentar su puntaje crediticio.
4. Endeudamiento excesivo
Hoy en día, existen muchos canales para que las personas soliciten préstamos, por lo que algunas personas solicitarán préstamos en lugares distintos a los bancos, pero si quieren solicitarlos. Los préstamos hipotecarios definitivamente solo están disponibles a través de los bancos. Al aprobar un préstamo para el comprador de una vivienda, un banco general también examinará la capacidad de pago del comprador y la situación de su deuda, de modo que los bancos también puedan verificar sus registros de préstamos en otros lugares. es demasiado alto Si es alto y alcanza más del 70% de los ingresos personales, los bancos cuestionarán su capacidad de pago y será difícil solicitar un préstamo.
5. Ocupaciones de alto riesgo
Las ocupaciones estables comunes, como funcionarios, profesores, médicos, etc., son extremadamente populares entre los bancos. Sin embargo, otras ocupaciones, como las de conductores, trabajadores de la construcción, trabajos en minas de carbón y trabajadores de gran altitud, pueden clasificarse como ocupaciones de alto riesgo que no son adecuadas para solicitar préstamos. Las restricciones a estas ocupaciones también son las razones más probables. por rechazo de préstamo. Esta situación es muy común. Los bancos son reacios al riesgo al otorgar préstamos, por lo que en familias casadas es más apropiado solicitar un préstamo con una parte relativamente estable y segura.